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孤獨求勝 wrote:
我同事的爸爸是建設公司董事長 聽說很多建案 都騙人說高樓層都賣掉了
要把比較不好賣的低樓層先出清 其實很多跟本賣不掉 等低樓層都賣掉後 高樓層自然能高價賣出
空屋相當多 晚上可以來看 點燈率 不過投資客蠻多的 正等著捷運通車 好出脫
若利率上調 恐有逃命潮
我覺得蠻中肯的的負面看法,
看01上晴空樹的討論
好像都是投資客以較低價買低樓層,
然後代銷慢慢賣好的高樓層,
很投機(聰明?)的策略.
然後投機客賺紅單,
一坪1萬也好,
紅單取消不知道保留金要不要沒收?
很低能的行為(個人觀點).
房價這是其實很難說,
我看的還是移入人口數是否持續,
以及實質建設是否會以短中長期的規劃到位.
對於很早看好的居民,
以及換屋族,
價格就只是一個參考罷了.
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eric0706 wrote:
看這串就知道大家都想當投資客!
居住真正該有的東西呢?
不是看壞林口,我也曾經下訂一戶,但因為某些因素而退訂,現在還覺得後悔.
但是看看這些所謂的利多,哪個跟實際要住下來的人有很大的關係?
請問您認為哪些是跟住民有關係的利多呢?
我自己感覺有關係的利多有
1. 高速公路以里程計費, 林口居民將是最大受惠者
林口-五堵是里程計費後省最多的路段
而林口往北是來回都省, 五堵往南是省單程, 因為汐止收費站本來只收單向
顯而易見林口交流道往北是全台省最多的地方!
但可想而知高速公路車流一定會變多
2. 機場捷運通車, 林口終於有軌道運輸, 應該對很多人都會更方便
尤其機場捷運連結台鐵(台北與將來延伸到中壢) 高鐵(台北桃園站) 機場以及與環狀線新莊線交會
串連許多重要交通樞紐
3. 其它的如outlet mall, 影視城, 電影院等
有些人或許覺得對自己影響不大
但引入的人流或就業人口
一定也會讓生活機能更完備
而因應人口增加已經確定設立的林口分局 消防隊等
對治安及公共安全也大有提升!
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看大家把林口描述得像天堂
如果真的買林口的房子
小孩子要去哪裡讀高中跟大學~
A: 林口有高中
以小弟念的那所高中為例
(林森南路跟濟南路附近)
那不就很不方便
萬一南陽街補習完要回家更是工程浩大吧
另外,上大學就一定得住外面了吧~
A: 那那些到外縣市讀書的人是怎麼活的? 還有小孩子讀再多書, 薪水也不一定高, 書在這社會根本無用
(無惡意,我只是想問,自己有小朋友,總覺得教育是一大問題)
另外,各位沒事幹真的會去影城, Shopping Mall 逛嗎?
這非常重要嗎?
我日常生活只有全聯/大潤發... 7-11
真的要逛街,我會假日到台北市...
A: 那你就不要來林口 ^^
原本買外圍地區的房子
就是希望用通勤時間與成本換取房價低廉
但一坪三十萬以上
好像就沒那個價值了,三十坪加個車位肯定破千萬
租屋比較實際吧~
我是門外漢,只是問問囉
A: 嗯, 沒錢別來
買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問
