板橋府中捷運站-勝輝V1

沙小

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11樓

沙小

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文章編號：47946555

三天完銷，靠..真的假的?

昨天特意去看看這個建案，一進門說明來意，展售中心小姐跟我說:「都賣完了!」
「要不，可以等交屋後跟地主買保留戶。」

夭壽喔!80幾萬/坪真的不虎爛嗎?很難想像板橋越來越有天龍國的FU。

ken1789y

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12樓

ken1789y

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文章編號：47950415

代銷的一貫手法，蓋住好賣的高樓層的格局漂亮的，先推不好賣採光差低樓層的，等你買了住進套房，在推出來賣，然後你的價格假設是80萬買到，他推漂亮高樓層的就會跟買的人說：你看低樓層都搶到80萬了，那高樓層沒一百也有九十萬，真是賺黑心錢的建商，但台灣人就是犯一個字"貝戈戈"一窩蜂的去跟著炒，假設一坪真的80萬，25坪不就要2000萬請問這樣的房子，租金投報率你認為多少？一個月假設三房給你去出租能租到現在最高行情3萬元才1%多的毛率投報，扣除一些費用的支出，應該是不到1%的淨利，那就放銀行就好了，幹麻還得給銀行賺。真的想買留個資料給代銷，80萬？等他60萬在請他通知你就好了，應該沒多就你就會接到電話了，目前那邊府中xx成交才50~60還賣很久，80萬就給有錢的投資客跟那些富豪買就好了，反正他們是有錢沒地方花，就讓他們多買幾間養養蚊子好了。

xsara小周

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13樓

xsara小周

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文章編號：47964055

ken1789y wrote:
代銷的一貫手法，蓋住...(恕刪)

總價市場才是關鍵，
還有，
很多事情是不能說破的....

低調.....

lionallen

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14樓

lionallen

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文章編號：47965917

已紅單出售，有關紅單的折數及退定，請自行Google " 預售屋紅單 "

沙小

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15樓

沙小

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文章編號：48117036

府中站附近近期沒幾個新推案，同類產品相似的小坪數有中正路御極複層式住宅開，及勝輝V1 3.米6這二個建案，二者開價皆在80起跳，以地段優劣勝輝V1會比御極佳，且基地面積不大總戶數30幾戶，傳出還沒正式公開就賣完!這不無可能。

附近完工5年的府中棧成交在60上下來看，預估這建案成交應該會在70以上。