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大概是時間還早的關係,看屋的人僅有兩組,或許是建案已銷售了一段時日的關係,且銷售中心的座位也不是很多,所以也沒有顯得格外的冷清,一開始就表明想看至少4房的房子,所以代銷人員就領見去看B棟47P/50P的物件
這一趟從樣品屋/空屋/屋頂/地下停車場/中庭走了下來,與網友分享一下個人賞屋後的心得:
先來說說這建案的優點吧:
1.公設比低(30.X%)所以虛坪就少,在相同的權狀坪數下實際的室內使用面積較大,
2.社區的戶數多(212戶)能分擔一些管理費,加上沒啥公設需要派人去管理,一坪的管理費約50元/坪,一年下來可幫屋主節省不少.
3.緊臨傳統市場和聖名遠播的湧蓮寺商圈，而捷運三民高中站在步行可到達的距離內，中小學學區也在近呎內,生活機能十分完善
4.建案的外觀雄偉及有7.2米的挑高大廳加上華麗水晶燈裝飾覺得十分華麗
5.樓頂上女兒牆以透光性高可觀景的玻璃帷幕設計,在觀景的功能上很棒!
對於建案中不是很滿意的地方有:
1.以B棟而言一層5戶且樓高26層只設置2部電梯有點不足
2.中正路與光華路都算是路寬不大的道路,除非是位於高樓層(9樓以上),不然棟距很近,也容易受商圈人潮影響而容易有塞車之苦
3.有聽過購屋達人說過,一個建設好與不好除了看成品的設計規劃外,另外要看施工工班的管理狀況,而在空屋的周遭內隨意可看到啤酒罐垃圾及尿騷味,看的出來管理上有待加強
4.毛胚屋室內的設計還是有小瑕疵,如冷氣室內機的預留位子,冷氣管線的預留孔位,電視與網路訊號線的位置不一定會是最佳位置,而天花板的樣式須裝潢來修飾
5.中庭設計有植栽景致的設置,但就是少了可以容納212戶社區住戶聯誼活動的空間
至於房價已有感受到房市的寒冷的下修,若要等3字頭應該會有機會吧?(不樂見台灣的經濟景氣持續下滑...)
像代銷小姐就說明了開價還是62.85W/P,但是實際成交價會落在4XW/P
這比蘆洲站的希望城市開價48W/P少了一些!
對於先前選擇性較多而早買到的屋主來說,真的會槌心肝吧?!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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