愛麗絲姨 wrote:
最近與家人一直在看土...(恕刪)
土城賣這種嚇(笑)死人的價格~
如果沒有非買不可的因素(住很久/朋友圈/住父母附近)~
不然建議還是去板橋看看!
才5年房價翻兩倍~
真是誇張!
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除了華固新綠洲外
目前就是土城站的中正威登(開50以上)
還有家樂福後面的嘉祥青雲(開50以上!低樓層應該45左右可以成交)
然後再土城站少年頭家後面有個建案六七樓的樣子
蓋好沒多久忘了叫啥
好像開三十幾萬
在永寧科學園區旁邊也有個新蓋好還沒開賣
更不用說日月光跟皇翔那一大片正在蓋的
如果要十年內的案子就很多可以選了
大部分在四十上下
像快樂花園!國美之星!寶格麗花園....很多很多
土城說小不小說大不大
看你是要在哪個區塊
土城主要有幾個區塊
1.裕民商圈
以海山捷運站為中心放射出去
不過這邊也是最貴的
連好旺來跟北京成交都快四十了
十幾年的社區
2.金城商圈
中心點是肯德基
除了花旗旁邊那一看就很新很貴的以外
中古屋大概都在33~35上下
3.清水商圈
中心點是家樂福
除了嘉祥清雲是剛蓋好的最貴
還有寶格麗花園跟皇翔百老匯也很貴大概40上下
其他大概都33~35上下
4.中央路舊商圈
大致上以麥當勞為中心
除了宏輝帝寶跟復華甚麼忘了還有馥華旁邊那個新成屋比較貴
其他價差很大
從30~38都有
5.頂埔商圈
中心點大概是太陽城那邊
這裡就便宜了
但是機能我覺得不優
這是我看屋到現在的心得
如果我選的話我會選家樂福商圈
家樂福很方便生活機能也不錯
走到海山站約12~15分鐘
對面是土城運動公園
未來也有夢(看守所變大公園!土城運動中心完工!不知道會不會蓋的萬大線!清水交流道!郵局後面那一片空地也是重劃區)
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PS：海山站重劃區+大同自建+日月光自建+皇翔建地整片一氣呵成，整體開發應該有近百頃的面積。
其中一塊重劃拆除鐵皮屋區域往快樂花園看過去（圓頂部份就是快樂花園），基本上可以把快樂花園算在重劃區裡面，而且是整個重劃區中最靠近海山捷運站的建物。
一生懸命
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，
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愛麗絲姨 wrote:
大大介紹的超詳細的，...(恕刪)
日月光跟大同重劃區是連在一起的
從快樂花園前面那條的學府路二段開始走
一片荒涼的式大同重劃區
還沒開始蓋
往裡面走大概五百公尺看到蓋的正HIGH的很大一塊工地就是日月光
基本上從土城交流道下來
金城路二段跟中正路交叉開始
一直到金城路二段跟明德路二段交叉為止
左手邊那一大塊全都是重劃區
大概是長這樣
樓下meson6565說的沒錯
快樂花園到時候應該是重劃區裡面最靠近海山站的新古屋
而以現在新案價格都開五十以上
新古屋大部分成交都在四十上下
如果房市景氣沒甚麼變化的話
我覺得到時候裡面開始推案時應該很快就看到七字頭了
很誇張但是可能性很高
皇翔的在中華路與中央路中間那塊
位置在明德路與中央路交界處
大同廠的對面
我也看一段時間了
真的快覺得土城碰不得
但是又覺得大台北地區有捷運只有這邊還稍為摸的起
真是尷尬...
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