salina chen wrote:
你裝修時師傅用你家的...(恕刪)
使用者付費我一定贊成，但重點是在銷售過程中建商為求美化賣相好，長時間開燈，冷氣長開，浪費電的情形實有有之。管委會尚未成立，所以也沒辦法要求。
不過回頭想想，也因為管委會尚未成立，所以都還沒正式收管理費，或許建商會覺得都沒收管理費了，何必在意那電費?
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lulalla wrote:
管委會未成立之前，社...(恕刪)
不對哦 交屋到管委會成立前是屬於所謂建商代管期 樓上之言有誤哦
錢從何來? 就是從交屋款裏的預收6個月管理費出(不一定6個月 3個月或1年都有)
管委會開始收錢 一般都是管委會跟建商針對代管期間的餘額交接後才開始收
建商代管期 因為是建商在管 有許多吐血的事與亂花社區管理費的狀況
例如第一次區大 建商去找一個很好的場地擺氣派還提供點心與茶水 錢當然是管理費支出
後來社區開區大就從來沒有花過那麼多錢 甚至自己買了椅子連椅子的運費都省了
物業管理與警衛也是建商找的沒有招標與檢討工作需求就訂了
交屋前後因為都在保固期間 其實社區的維持費用很低 建商代管常常亂花錢
公共電費是可以找建商討論分攤的原則 管委會成立前建商的不當支出(開大燈/流瀑/溫水游泳池)
通通可以要求建商分攤相關費用(包含公共電費) 另外管委會成立後 建商因為出售餘屋的額外需求
管委會也可以要求建商提供回饋或分攤費用 這是合理的要求 一般建商都有這類善意的回應
若要用社區供電做二次施工或促銷房子又不幫忙分攤公電 那這個建商應該有問題
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