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stephen yen wrote:
依照這三四年的漲勢，開出這個價格高歸高，也不是非常令人意外才是
如果建商開出一個一坪65萬，成交價55萬，那我應該會馬上去進場....
不過現在已經是房價高點了，昨天財政部在討論奢侈稅的時候，財政部長就直接說了"房市已經是強弩之末，奢侈稅不需要加重，才能讓房市軟著陸"....假設一切跟著劇本走，房價可能會開始慢慢下修，現在開價80萬，三年之後也許只開價70~75萬...不過這都是假設啦!! 反正要投資用的現在買就慘了，要自己住的話，除非你不急可以先租屋，不然該買還是要買的
讚+1
張盛和講得很明了
房價應該上不去但下來也有"緩衝"+"限量"的
崩盤是不切實際的期待
如果等下去跌個10%那不如現在找孫家的親族幫忙談
省去等待的時間
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BONBON0314 wrote:
我沒記錯.........
那邊附近以前好像是一個超大型垃圾掩埋場，不少廢棄物，當時又沒那麼高的衛生防疫觀念！
啥垃圾都有！廢棄物！有機溶劑！醫療廢品等！
別以為挖掉、清掉就沒事了．．．．明眼人都知道有些啥鬼～
真要蓋屋在那上面，那邊地基也不是很穩！
不太確定，還有請老永和人補證相關正確位址了！
回歸價格，80萬起跳實在太高了，按照未來發展格局，比較建議去板橋或是跨河去台北那端看看！
永和區最糟糕一點，當初都市規劃很差！非常差！
仁愛101在信義路和仁愛路交叉口
印象中你講的垃圾掩埋場是在永平國小旁邊,好像有段距離耶.
地基有不穩疑慮的是環河西路那幾棟,特別是陽台外推被罰款那一棟
我曾看過工程施工圖.所以打死我都不買,也不推薦朋友買.
80萬很高,但是我認為以地點來說,不算很高.只能算尚可
會吸引一些台北市的客群進來,不用多,10戶就夠了.在地的再來個10戶
價格就可以撐住了.
但是若以建材和實用度來說,真的偏高.而且還有店面.格調就弱了
所以入手的人往往不是在意這部分,有錢人跟我們小老百姓想的不一樣
比較好奇的是近期附近有多戶的供給量,天湛,忠孝街,信義雙捷(不確定案名),遠雄中和,壅和院
未來2~3年還有一些都更戶加入戰場,東瑢保福案,誠家興保安路案.
選擇性比較多,建商多少有些壓力.
如同某大大說的,與其等下跌10%,不如去找孫家好好談折扣10%.
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