請問大家可以負擔每月繳多少房貸??

6分

11樓

個人積分：6分

文章編號：51413411

房貸5萬/月,夫妻月收入10萬就佔了一半掉,恕說句難聽的:太冒險了啦!!!!
1,夫妻能不能保證20年都不離不棄??
2,夫妻能不能保證20年都穩定有工作且薪水只增不減?
3,夫妻與小孩跟長輩的日常生活總開銷包括所有保險規費那些一個月5萬元能否解決?
4,有沒有剩餘的錢可以存款應付日後可能急用?ex.重病/天災...

我連想都不敢想...這樣子的房貸
要是我可能會另外找便宜一點的案子貸少一點
不要為了一個房子讓自己的幾十年都活在這種極大壓力中

ID1983332

22分

12樓

ID1983332

個人積分：22分

文章編號：51413661

秋水長天 wrote:
如果夫妻兩人每月薪水共10萬

如果沒有小孩也許可以冒險一下 !
如果有小孩，我覺得你太拼了，貸個500萬以內比較安全。夫妻2人加起來月薪10萬其實不多耶，一個人大約賺5萬左右。扣掉生活開銷，你每個月剩不了多少的。

doreen945

389分

13樓

doreen945

個人積分：389分

文章編號：51413674

一個月五萬根本不夠花，基本上，夫妻如果月收十萬，如果是在台北，最多只能拿兩萬出來付房貸，如果在中南部，才可以拿3~4萬出來繳房貸
但我自己個人的想法是，最好都現金買，有兩百萬買兩百萬的房子，有三百萬買三百萬的房子，不要貸款，真的很累，或幾千元還能接受，千萬不要再打腫臉充胖子

plextto

55分

14樓

plextto

個人積分：55分

文章編號：51414260

doreen945 wrote:
一個月五萬根本不夠花...(恕刪)

喔房地產這門課，不貸買房是落伍而不及格的，跟銀行打交道，培養信用與理財能力很重要

jctjct

28分

15樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：51414677

doreen945 wrote:
一個月五萬根本不夠花，基本上，夫妻如果月收十萬，如果是在台北，最多只能拿兩萬出來付房貸

沒錯,非常有道理
在台北一家四口,一個月的生活費至少要8萬元....
所以雖然高雄有氣爆,但還是回高雄較輕鬆

wsyih

0分

16樓

wsyih

個人積分：0分

文章編號：51416648

利率低意謂資金的市場價格便宜，便宜多貸些無妨，自有資金可買高殖利率穩健的股票多賺些~利率升高時再多還點，理財策略要靈活

doreen945 wrote:
一個月五萬根本不夠花...(恕刪)

859631538

23分

17樓

859631538

個人積分：23分

文章編號：51420296

別忘了每年還有這條巨額支出............

秋水長天 wrote:
現在貸款1000萬分...(恕刪)

wahaha709

450分

18樓

wahaha709

個人積分：450分

文章編號：51422568

一半太多~~四分之一或五分之一比較安全
你能保證未來20年,不會有任何狀況?~
只要其中一人失業,等於沒錢繳房貸
除非兩人都是公務員~~

jctjct

28分

19樓

jctjct

個人積分：28分

文章編號：51423039

wahaha709 wrote:
除非兩人都是公務員~~

二人都是公務員也不一定
現在公務員真的很難做....
你看高雄氣爆
那些公務員都一直待在現場
之後還有更多事要做

雖然有人會說那是無法意料的事
但公務員平時就很忙了...
若你不信,可以假日去市政府
一堆人都去加班...
所以離職率很高

cj-lover

2323分

20樓

cj-lover

個人積分：2323分

文章編號：51430579

秋水長天 wrote:
現在貸款1000萬
分20年本息攤還，每月房貸約5萬
如果夫妻兩人每月薪水共10萬
應該貸款不能超過1000萬吧
房貸1000萬..約可買總價1400萬的房子
也就是要有400萬自備款
加上20年每月付5萬房貸

一個家庭每個月兩萬元房貸就很嚇人了，再多日子會過不下去~

但若不生小孩，每月房貸五萬元是沒問題的~
不過照您的算法
你得先湊到 400 萬頭期款，依每年 60 萬存錢，要六年左右

結論
現在房價才剛開始修正
要下修 50%，得花上五年，剛好趁這五年存頭期款
五年房屋租金不過 120萬 (每年24萬計算)
值得等等看~ 哈~

不過生小孩，上述算法都不成立了~
唉

請問大家可以負擔每月繳多少房貸??

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