新北五月實價登錄交易量僅四月3成，或大崩盤!?

kcgmaya

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kcgmaya

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ddt135 wrote:
大崩盤.是指量崩盤?...(恕刪)

數據上找不到瑕疵，只能執著於用詞嗎?
謝謝指教

江小俠

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江小俠

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row28 wrote:
真的崩盤了
如果有鄉...(恕刪)

市價賣40的話有人會白吃賣你20??

那你家要不要拿出來賣10萬??

等到真有20萬出現時.你到處都買的到拉.何必求網友呢

豪哥大

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豪哥大

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kcgmaya wrote:
依照新北市實價登錄最...(恕刪)

實價登錄是有"取捨"的資料~只能參考價不能參考量
內政部統計月報5月份買賣移轉棟數已經出來了
5月新北市買賣移轉棟數是6004棟
4月新北市買賣移轉棟數是5161棟
較上月是增加的,但較去年同期確實衰退近3成

內政統計月報

kcgmaya

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樓主

kcgmaya

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豪哥大 wrote:
實價登錄是有"取捨"...(恕刪)

我就知道有人會拿這數據出來說，想把原因推拖給"取捨"。

"新北市政府地政局表示，103年5月房市交易案件量共計6,987件...
其中板橋區、新莊區、淡水區、泰山區因5月份有新成屋大批移轉，致移轉量較大"

但實價登錄只有1584件是板上釘釘的事實
這代表什麼? 有5000多件是新成屋移轉，也就是那是n個月前成交的資料，並非5月真正的資料
也許五月也有些預售屋成交，但那些都要等到交屋才會登錄

所以這篇文章一開始就把預售排除，單以中古屋成交比例來分析

幫不了你