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為到樓主的主題，為何要買高公設比？
我想買個1、2萬塊的手機都可以研究半天了，買個幾百萬上千萬的房子，花點時間把房子相關的知識研讀一下也不為過吧，公設到底是由哪些項目來組成的，這個應該也不難找到相關資料，蓋房子相關的資料也該研讀一下，地目是什麼，使用分區是什麼，容積率、建蔽率、容積獎勵，法定停車位、獎勵停車位，開放空間，二次施工等等，這些都是查得到的資訊，了解這些有助於你去評估房子的價值，你要跟建商談價也有所本，建商知道你肚子裡有點墨水，自然不會隨意開價來虎爛你。
高公設比要看高在哪裡？低公設比要看低在哪裡？
既然是"比"，那就是分子除以分母，除出來的值大，就代表分子大嗎？難道不可以是分母小嗎？反之亦然，看到公設比小就升天了，把分母搞大，比值不就小了。
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JuneSummer0612 wrote:
我想請問一下為何法規要規定公設這麼高?
很怪的常見問題,
法規並沒有規定公設這麼高,
而是規定要有符合安全的設計,
要符合這樣的設計,
加上又要有美美大大的大廳,梯廳,
公共迴廊,圖書室,ktv,電影院,兒童遊樂區,健身房,韻律教室,室內spa或是泳池,會議室,還有一堆......
連信箱都有一個大大美美的獨立區,
垃圾也有一個大大的冷藏垃圾間,
那公設比,能夠很低嗎?
我要問的問題是,
住在有合宜公設比的社區,
生活品質有沒有大幅的提升,
我個人認為,
絕對是有的,
相對於這樣的社區,
公寓與傳統暗黑的老透天,
生活品質差距巨大.
有問題的是,
很多社區公設比高,(新華廈不算,那是給需要簡單又要新式建築的選擇)
但是公設又少又小,
從雨遮或是地下室車位坪數偷掉了,
或是為了多隔幾間,產生一堆無用的公用走道.
這樣的社區,
其實很多.
