中和左岸成屋建案銷售狀況

有人看過綻然新天地嗎? 二年前去看沒買,去年底再去看,原本低於左岸的定價,竟然調得比左岸高。
jameslanx wrote:
有人看過綻然新天地...(恕刪)

定價歸定價.成交價自然是另一回事
把湛然新天地跟遠雄彩虹園社區及屋況拿來實地比較
2建案相隔約100多公尺吧
你就可知道湛然成交價位應該在哪(彩虹園最近已有21戶成交資料)

ddt135 wrote:
2建案相隔約100多公尺吧
你就可知道湛然成交價位應該在哪


之前開 50W/P 不賣(約60坪),後來業務說53 成交。
jameslanx wrote:
之前開 50W/P...(恕刪)

最近湛然成交資料



最近彩虹園成交資料
我記得冠德在那個重劃區有塊地。

不過,這類大型集合住宅以每層樓不超過四戶為主,但是現在因為房價偏高,多數建商準備改為每層樓六戶或是更多,也就低總價。遠雄的房子建議看看就好。
jameslanx wrote:
之前開 50W/P...(恕刪)

我倒認為最好不要去看遠雄的房子.連中和左案建案也一併不要去看

在中和左案.遠雄的戶數最多.餘屋量也一定最高
而一般大家都認為遠雄成交價會比同地區其他建案高約10%-20%
最近看到遠雄彩虹園103年12月有一戶12樓的成交在46.8萬
湛然103年5月有一戶5樓的成交在41萬.
所以江左風華.或弘輝首富等新建案成交應該會落在37-42萬元之間

只要大家都不要去看中和左案的建案
讓遠雄中和左案建案的因賣不完而降價求售
建商們在比價效果下.就不得不降價了
那傳言中和左案一坪30-40萬元的期望就即將實現了
ddt135 wrote:
jameslanx ...(恕刪)


你上篇貼實價登入的圖裡,湛然不是有103/11月一坪單價55萬3樓成交!?
為什麼要拿彩虹園103/12月的成交跟湛然103/5月的比呢?
打房下現在應該都不好賣,但要比較還是要公平一點。
那地方本來就值一坪30-40萬元而已吧!
小八捲捲 wrote:
你上篇貼實價登入的...(恕刪)

103年彩虹園成交最低價跟103年湛然成交最低價來比
也就是彩虹園最低46萬比湛然最低41萬.這很公平啊
因為比最高價時.會有穿插不同條件或舞弊發生.故容易失真.
例如含裝潢費.或故意虛報成交價來拉抬或節稅
用最低成交價來做比較.才不容易失真

要不然從102年起.比最高成交價.先WINSORIZE剔除極端值5%
也就是彩虹園最高53萬比湛然最高52萬



kobe2572 wrote:
那地方本來就值一坪30...(恕刪)

你去問問那邊大樓廠辦.現在一坪多少錢吧
現在一坪多少錢.現在一坪多少錢.現在一坪多少錢.
這很重要所以說3-4遍

你認為只值30-40萬.這僅是你個人意見而已.
中和左岸宅已成交300多戶每坪至少46萬以上.這才是目前300多位大眾之意見.這才是市場價格
當然不排除以後會到30-40萬.但這是以後的事了.誰能在此逆料呢???

中和左岸宅旁邊有江左風華.昇陽寓見.湛藍新天地.映象太和.世界V1.達永春嶺.台北時上.天爵. NEXT ONE.仁愛好樣.天湛.御極賞.仁愛101.吉美一品.翔之譽.遠雄其他案等
你以為大家買房子都是一時衝動.都不會進行附近每個建案之間的比價嗎???

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