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有嗎? 林口的居民自己出來說看看!
還有你舉的例子爛透了，林口以外的淡黃區都沒投入經費建設了嗎？
全台灣只有林口大幅建設，其餘地點全部荒廢？林口獨尊？
有投資股市的人應該知道,
股票市場有分主流股和非主流股
股票有分強勢股和弱勢股
強勢股: 成長性高, 題材多
弱勢股: 成長性低,甚至衰退, 沒什題材
一樣的客觀數據,每個人當然都可以自己做解讀
每個人都可以是專家
可是股票市場有一句話
股票市場沒有專家, 只有贏家和輸家
不管自己怎麼判斷, 怎麼預期, 怎麼想
市場是永遠的老師, 市場永遠是對的
當你的想法和判斷和市場不符時
應該是想想自己的判斷是不是不夠成熟周延
我的想法判斷是:
新北市林口區 是新北市的重點發展及建設地區
她擁有
新興產業進駐
新娛樂觀光產業發展
新北地區難得大面積重劃且各項機能日趨完備
全重劃區建築新穎,棋盤主道路規劃, 建物臨路退縮, 全區(重劃區)無電線杆的優良居住環境
綠覆率全台最高, 公園數全台最高, 對追求綠意樂活生活的人,具有致命的吸引力
教學醫院,各大中小學具備
人口持續移入, 居民年輕化有活力, 少子化現象此處看不出來,
北全台找不出同時具備此條件的單一行政區
她的缺點: 冬季有霧 較潮濕,較冷
和她眾多優點比較起來, 不足道以, 瑕不掩瑜
所以根據以上判斷
我認為林口區是新北市的明日之星, 想移民者目前移入成本是較低的, 未來空間還很驚人
這是我的想法
每個人都有每個人的想法
就讓未來的事實來證明
看哪些想法需修正!
ENJOY1213 wrote:
乙君演一集5千，因...(恕刪)
三林淡買了馬上套牢這是大家都知道的事實，
不管業代文發幾篇都改變不了這個事實
還有你舉的例子爛透了，林口以外的淡黃區都沒投入經費建設了嗎？
全台灣只有林口大幅建設，其餘地點全部荒廢？林口獨尊？
林口要改制成首都了？
ENJOY1213 wrote:
乙君演一集5千，因...(恕刪)
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看過一篇文章,每個地方父母官都會在自己的任內
把一個地方打造成值得說嘴的地方
才可以往下一步,前進高位
馬英九-->內湖科學園區
郝龍斌-->南港軟體園區,不提供垃圾袋
尤清-->三重
蘇貞昌-->板橋,中永和
周錫瑋-->新莊
以上是個人印象,沒有查證過哈哈
朱立倫-->能選的地方剩下哪裡?
淡水,五股,三峽,林口,汐止
上面這五個地方,你是新北市長,你會選哪裏發展?
那裡的土地夠多夠大,地理位址交通條件都要不錯
當然每個地方均衡發展是對的
但是一定有自己的偏好,而且還必須是其他縣長沒有碰過的地方最好
林口之前沉寂太久了,在2010年朱立倫上台才開始有大動作不斷
林口是一張白紙,全部自己畫
選朱立倫,就是選林口,雖然有點政治味
但是朱立倫的舞台就是在"林口"
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Barefoot wrote:
這樣説來北部這幾年恐怕很少F咖了⋯
林口的種種條件，捷運，商城，產業
皆已今非昔比，但不至於得天獨厚，萬中無一
離A咖的距離比B咖還遠一些
除非還要算B＋，B＋＋，B＋＋＋…
不過，如果真有A咖之下，眾咖之上這一天
那就太讚啦
我可以賣出B咖搬去F咖然後提早退休了
雖然我個人認為太多類似的發文很煩,
不過我個人認為,
林口完全具備有B咖的潛力,
而這潛力是已經具備等待發酵程度而不用幻想的.
或許不是眾咖之上,但是這距離事實上一直不停的在拉近,
林口精華區與新北核心精華區(非重劃的)的舊的眾咖比,等齊的機率超大,
論述事實者看不出來嗎?
還有如果在94-97時買進地段非常正確的林口A級地段,
坪數大一點的,
今天的現在,說要賣掉去退休也是可以的.
如果要預言未來,
我個人在2013/9寫下了以下的觀點,以發展而言,內湖會是林口最接近的參考.
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林口新市鎮的未來---特殊利基的中型中心城市
看了許多的討論分享,
都沒有點出我個人認為的林口新市鎮特殊性,
在此分享思考點
1.林口新市鎮是
大台北地區唯一一個以重劃區為主軸與重心的行政區.
以前的林口+長庚區域並非如此,但是現在是了,
以人口分析,目前林口端戶籍約93000人,長庚端約37000人,
共約13萬人,其中居住在林口台地重劃區域的約有7成5,
共約10萬人左右,
在可見的6年內,戶籍林口端+選手村約可達14-15萬人,
長庚端+A7合宜約可達6-7萬人,
總共約20-22萬戶籍數,
加上長庚.華亞科.三井OUTLET.双環球購物.媒體園區.醫療購物等流動人口,
每日至少30萬的人流在林口新市鎮.
2.
林口新市鎮是
少數有全國最大醫療中心,
機捷開通後會日趨強大的華亞科,
以及大台北區唯一的OUTLET,
加上逐漸移入的新興媒體中心,
也就是驅動力包含居住.商業.商務.醫療.觀光.媒體等未來趨勢,
機捷與壹高串連成為大動脈,
這樣的全面性也是其他非都心重劃區沒有的.
這些當然重要,
因為所有林口與長庚區域施政的最重要因子,
都會以新市鎮為最重要的排序,
A9.A8會是台地中心的交通.商業.商務.行政.購物.醫療集中的雙核心區域,
在其他重劃區,
並沒有占有區域人口數以及所有資源集中的重要性.
而在林口或是林口台地,
A9-8位於台地正中心以及相距1公里的絕佳距離下,
產生合流的綜效.
也就是大台北除了都心重地外,
大多數的重劃區都是面向單純的功能,
而發展的驅動力較少,
因此林口新市鎮可以在環境面上擊敗舊都心的非重劃區域,
然後在非區域重心的都心重劃區比較上,
以多元機能的發展超越單面向的重劃區,
畢竟商業.交通.環境與行政必須交融形成區域的競爭力,
林口新市鎮已經站在突破外圍重劃區比較,
接著突破新北市內圍舊非都心區域,
然後與新北市內圍舊都心,
以及新北市內圍非都心重劃區相提並論,
唯一無法跟上的是內圍都心重劃區域.
以相提並論而言,
未來的林口會最接近現在的內湖,
產業商務面會差距較大,
但是購物醫療會強很多,
不過台北市全國核心是無法動搖的,
因此林口會是新北市的內湖翻版.
