永和勝開大地

pighouse wrote:
樓上的邏輯不是很清楚
從實價登錄不少社區的成交紀錄來看
從102年到105年的成交價格大略呈現上升後又下降的趨勢
以年份來看大概是103、104>102、105
也就是目前價格大概回跌到102年水準

至於107或108年的價格?目前大多數人看法是房市會繼續往下吧
如果107年價格會高於105/102年價格
那現在雙北的預售屋就不會賣得苦哈哈

當然如果閣下認為未來幾年房市仍舊往上
那建議快去大力掃貨
不然預售屋都沒人買怎麼繼續往上呢?
不要嘴巴喊往上，手上都沒動作
沒有量是沒辦法創新高價的

pighouse wrote:
吉美一品跟仁愛101地點跟建物規劃都遠勝勝開大地
同樣在永和賣，魚翅跟白木耳湯價錢還是不一樣的吧......

拿捷運新都星來說好了
實價登錄去年12月成交一筆，41坪中等大小，成交55萬
2016年1月只賣掉一戶小坪數的，2-3月都賣不掉了....說明沒有5字頭沒人要買了
況且這地點還是勝過勝開大地

今天勝開大地如果已經是成屋，那可能賣接近50都還會有人買單
但它是預售....房市左看右看都是繼續往下，緩跌幾年可能性相當高
2018價錢要勝過今天??那你最好祈禱蔡總統能逆轟高灰，帶領台灣再創經濟奇蹟
不然甲咖賣勒

如果您是個業內人仕
我先說包租公跟這種人道不同不相為謀
永和這麼小新建案在賣的就這幾個
不這樣比要怎樣比?還魚翅跟白木耳咧
如果加計仁愛/保生路口三輝建設的建案我也不反對(距離最近的啦!)

自己都舉了個捷運新都星10412賣55萬/坪當例子(10411還賣65.6咧)
*掛牌單價64萬/坪;投資客591釣魚價71萬/坪
然後信誓旦旦永和買5字頭新建案/預售屋都是潘仔的講法~破功
我都不知怎麼接了耶

沒關係~話說回來勝開大地很快就會開賣
既然如此噴口水無益,你堅持4字頭當然ok
我就等你拿實際成交價格來打我的臉
當然那間4樓非關係人永遠買不到的廣告戶就免了

magicsamwen wrote:
號稱雙北市最大公辦...(恕刪)

magicsamwen wrote:
號稱雙北市最大公辦...(恕刪)

豪哥大 wrote:
如果您是個業內人仕...(恕刪)

magicsamwen wrote:
號稱雙北市最大公辦...(恕刪)

leon99881568 wrote:

幾乎都是汽機車修理工廠 還有汽車美容


跟 仁愛101 吉美一品 完全沒得比


整體環境差很多
ˊ
但是多了一個河的景色...(恕刪)

其實勝開大地除了機能「更荒涼」外，小環境也沒有跟仁愛101、吉美一品「差很多」，

這三個地方都半斤八兩吧?

不過因為離捷運主線太遠了、機能更差，價位一定是有抗性

捷運訴求的捷運新都星(跟仁愛101一樣概念的地點條件)最新實價登錄都往下掉到55萬了
(應該還沒止跌吧?)更何況這裡

至於所謂的河景...圍牆快速道路切割、完全不是住家延伸的親水環境，而且

水量不豐窄窄的、沒有河景的氛圍氣勢啊！

spotlight228 wrote:
其實勝開大地除了機...(恕刪)