今天下午被找去看吉美一品花園

走到捷運站五六分鐘應該還好
bigtree4567 wrote:
這案子 雨遮 計坪但不計價格 真不錯...(恕刪)

現在的建案,每家建商都說 計坪不計價
事實呢,它只是口號喊爽的
不論是開盤價喊價成交價實價登錄
房屋的總價都含雨遮(計坪計價)
不信? 自己去查證
房屋總價有扣掉雨遮嗎? NO 含雨遮
總價=每坪單價*(權狀面積-車位坪數)+車位價
這裡存在的應該是時間序上的問題。預售屋買時雨遮坪數不計價第一手屋主最清楚。但因為雨遮登記權狀時可計坪,自然在第二手屋主接手總價的角度看是有計價的。政府應該把這種流程上會存在的瑕疵找出可行的處理方法。
房子看起來不錯,但這個周邊環境,開這個價格,要找兩百個人花五千萬買這裡,感覺不容易。

當初如果規劃成小坪數,應該會好賣很多。
聽說預售時賣了七成,扣除建商保留自住戶,剩下比較多是朝後60幾坪房型40幾戶吧!
在永和賣這種價格...呵呵
看起來建商還沒嗅到房價下殺的味道..
建商說預售賣很多, 這種話聽聽就好, 最近去看很多房子
從預售注意到新成屋交屋,建商都還會生好幾間出來給你..呵
說的也是,就看有沒有網友有吉美更新的消息分享囉
走到頂溪站,快步4分鐘,慢走5分半,實際用馬表量過。
應該是像Y大說的,剩下都面後面高樓或面竹林路低樓層被對面大樓擋著的,我們前陣子去問都是剩不好的樓層,現在這時機,有ok的樓層沒道理不拿出來賣,真的有去問過的人就知道.


sgleepapa wrote:
缺點是竹林路整天車流量很大但是道路狹窄, 離捷運站很遠, 沿途騎樓跟人行道不很暢通.


離捷運很近好嗎? 用走的 穿過菜市場 五分鐘內 距離應該不到五百公尺不到(應該只有三四百公尺) 算是捷運第一圈 ,缺點就是下雨天還是都要撐傘才走的到捷運站 XD

竹林路現在車流量已經算低的了,我覺得這一帶和先前比起來算落沒了,只有上下班時間小塞,或是區公所那段在塞而已
如和永和路或福和路相比,車流量算少的了

至於沿途騎樓跟人行道不很暢通 如果你和新北市其它地區相比一定算好 但如和台北市相比就差了
永和這帶算是有做到騎樓整平的,不過先天太擠了所以人行道如在竹林路靠永和路段人行道就真的很小,其它段就都還OK
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