永和車位投資

272分

11樓

個人積分：272分

文章編號：67724345

以前我也覺得投資停車位是好投資!
但是這幾年的改變我開始覺得停車位不是好投資標的!
首先說說我社區吧!
203戶 70個車位 1/3 個車位早期非常難租到車位! 現在卻很好租!為什?
因為在台北愛開車的人變少了! 主要就是大台北出去很難找到停車位!
就算有停車費也貴! 還不如搭捷運 +走路或是直接做計程車 !
因為更方便! 只剩假日出遊! 但是假日出遊可以租車!
所以養一台車都成非必要了!那還需要停車位嗎?
這是現況!未來如果自動駕駛更方便!那麼更不需買車!
手機點一點車自動開到你指定的位置! 去到哪下車就好!更本不需買車養車了!
那還需要停車位!
不要覺得這是不可能的!我估計十年內應該可以實現!
首先是固定路線的貨車公車會開始(美國已經有無人駕駛送貨客車了),之後才是自家車!
到那時停車位房地產都會出現大變化!所以這時還投入購買停車位!除非十幾年就能回本!不然不值得投資!
當然自用錢多不算!

waynevista

585分

12樓

waynevista

個人積分：585分

文章編號：67724517

顏射王 wrote:
大大您好,感謝您的...(恕刪)

9樓大大有分享機械車位的親身經歷
樓主可以參考看看

再來您說的菲律賓化
說實在的.台灣政治不穩定.受國際政局影響太大
長期看來我個人是覺得不樂觀

再者永和雖是台北市外第一環
但隨著交通建設的逐漸到位
台灣都更不易.都市發展重心轉移也是有可能發生的

舉例來說
買永和的話
我同時可以考慮新店重劃區.江翠重劃區.或者部分南港
差不多的價錢.更好的街廓環境

不過話說回來
當這兩個方案很難抉擇的時候
其實選哪一個可能都不會差很多啦~哈哈哈
真的就只是投資偏好不同而已吧

Bazooke

5353分

13樓

Bazooke

個人積分：5353分

文章編號：67725057

不要買機械車位，不要買機械車位，不要買機械車位

很重要，所以說三次．．．

機械車位很容易壞，而且是連動的，如果有人不修，除非費用你要吃下來

小弟父母住的大樓就有附一個機械車位，
之前想用的時候發現原來壞了，而且壞很久
想要修，不便宜，另外共同用的人也不打算修．．．　

最後作罷

那個爛車位已經擺爛至少５年有了，供樓主跟各位參考

lyi33tw

174分

14樓

lyi33tw

個人積分：174分

文章編號：67725064

10年內，這車位投資還可以。

10年後，太多因素讓車位的需求下降。

尤其是機械車位。

機械車位尤其先天性限制，所以車型，車款大多是中產階級主力車種。永和最多的就是中產階級

但是已日漸成熟的交通環境，這階級用車需求將大幅減少。

另外就是版友說的，但5年後，自動駕駛和uber之流會更發展。

有車反而是一種多餘的負擔。

但是我覺得平面車位在永和比較可以投資。平面車位的保養問題很小。鐵捲門算嗎??

畢竟，爽度不同。

stevebbover

414分

15樓

stevebbover

個人積分：414分

文章編號：67725271

買車位投資?? 還是機械沒產權

大哥別胡思亂想啦根本沒多大意義

BMWMPOWERBMW

16882分

16樓

BMWMPOWERBMW

個人積分：16882分

文章編號：67725285

如果是對方缺錢的狀態100萬要急拋售
然後你能不急不缺錢的情形又轉賣150~200萬的話
覺得才有必要買下去
如果買來慢慢租給別人當投資就算了吧
投資報酬率極低

sun911

153分

17樓

sun911

個人積分：153分

文章編號：67725358

顏射王 wrote:
各位大家好,小弟現...(恕刪)

要投資就別買機械式的
我們社區機械式的管理維護費,每個月800
你租出去3000,扣掉管理維護費 500~800,不太划算

再說了,房車大家都愈買愈大
我一直買換休旅車,無奈就是機械車位停不下

rx7-94137

2990分

18樓

rx7-94137

個人積分：2990分

文章編號：67725375

如果是平面車位200萬可以考慮買,機械車位時間越久保養費越高,如果許多機械車位的住戶積欠管理費的話
修大筆的時候不夠錢,這時候就頭大了

johnnyw0719

135分

19樓

johnnyw0719

個人積分：135分

文章編號：67725386

我也加買了一個坡機車位(坡平沒有人願意釋出Orz), 還比你貴了50萬啊! @@
現在也是出租, 投報也只有2%, 想買的因素是認為車位畢竟釋出機會不大, 未來一戶雙車位對於雙薪家庭還是比較好的選擇!
加上不擅股票投資及其他理財, 又車位未來應該轉賣社區其他住戶不會不容易! 對於個人房屋的附加價值也高, 因此就買囉! 個人意見僅供參考囉!