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興X發蓋的房子[堪慮]
附近還有很多房子
可以選擇
除非沒得選了 再來考慮
興X發建設地房屋
等每坪到了35萬內再來考慮
也不遲
也許 才是撿到[便宜]
問題貨吧!~~
若是正直泳池下方[屋子]
呵呵呵!~~
建議您 多考慮了
品質與人格
都會影響到
以後漏水問題 難處理呢?
[留點預備金]整修漏水問題
房子5年了已過[保固期]了
有問題 只能自己處理
畢竟 一分錢一分貨
[附近 冠德建案]
硬是比 興X發蓋的貴 三萬 ~ 五萬[每坪]
為什麼 [頭腳烏]想也知道
公設又多有泳池又有交誼廳
兩個停車位+公設+雨遮
室內面積應該 所剩不多了
[豪姣]約有40坪
又隔成四房[每一間]可能是鳥鳥的
不能稱之[豪宅] 應該是[好窄]才對
祝福 有意購買者
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Balason2001 wrote:
是加了兩個車位78...(恕刪)
小心買貴了 新莊豪宅法拍高出行情20%
好房News 2018/06/07 21:04(12小時前)
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
法拍屋是購屋族低價購屋的熱門選項之一，但若沒做好功課，還是可能不小心買貴了！新北市新莊區一處法拍屋，在標售前便話題十足，房子堪稱豪宅等級，還請書記官當起房仲帶看，但似乎是底價不合買方市場的意，開放看屋當日，看屋民眾僅1名。
價格比噱頭重要，根據法務部行政執行機關拍賣公告，該法拍屋為位在新莊頭前重劃區福美街的「興天地」，此次法拍物件為屋齡5年、位於17樓的新成屋，總坪數78坪、4房2廳2衛、2個平面車位，目前為空屋，無漏水、海砂屋、非自然死亡等狀況，原屋主是因欠稅800萬元，才讓房子進入法拍，首拍底價3300元，單價約42萬元，拍定將予以點交。
該社區為住商混合大樓，1~3樓為商店和辦公室，4樓以上為純住宅，設有戶外游泳池、SPA池、Lounge Bar，但堪稱輕豪宅等級，仍不敵房市景氣的殘酷，根據實價登錄揭露，興天地自去年起便出現拋售現象，且各個均賠售出場，全社區行情跌落3字頭，如7樓戶前屋主2013年以單價49.5萬元、總價3220購入，2017年轉手成交價每坪只剩33.2萬，總共賠了800萬元，另一筆今年1月9樓戶交易，則是賠了600萬元，而最新的交易紀錄，15樓高樓層戶，單價也僅30.4萬元，遠低於法拍價格。
近化成路、幸福路舊商圈，生活機能佳，進公園、學校，永慶房屋新莊頭前直營店長林嘉政表示，目前興天地依樓層不同，單價行情約在38~45萬元，大坪數規劃，自住客比例高，但以該法拍案例來看，確實略高於社區行情，估一拍流拍機率高。
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看屋觀光客怎麼沒出現?最低成交價30.4萬,在沒人護盤情況下,出現2字頭其實也很正常
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