過去10年房子到處都在漲,漲多漲少的差別,特定人一直跳針式的說林口不值,林口即將崩盤,大趨勢就是到處都漲價,一直「預言」林口「即將」崩盤,除了有病,實在很難解釋原因,............

現在到處都在下修,卻光挑林口說林口果然崩盤了,.......,完全跳過板橋慘賠1千多萬,台北市慘賠2400萬!林口光一個400萬案例就高潮了,也不想想,說不定人家這10年已經在林口賺到數億元,光打鍵盤有賺到錢嗎?光酸林口有賺到錢嗎?之前人家買進,賺錢!在下修之際,盡早出清,順應趨勢,搞不好人家根本不痛不癢

唉~~有病嗎?

怎麼不說10年前在林口一坪買12萬,現在下修一坪還有27萬,買林口真的是眼光獨到,每年平均獲利超過10%,投資林口真是賺到

engcalvin wrote:
過去10年房子到處...(恕刪)


除了林口之外其它地方都有人開版,有獨挑林口嗎?需要舉證嗎?誠實很難嗎?
過去林口幾個帳號四處引戰怎麼都沒人批評?
若過去林口人能出手止戰,就不會有你說的情況,自己好好想想,怎麼沒人會去批評汐止

iv100 wrote:
不抓交替很難嗎?...(恕刪)

不是難不難的問題,是根本不可能發生!房地產交易買賣就叫做抓交替?用人性本“奸”的思想看世界,看什麼都是邪惡的!如果全台灣不再有房地產交易,第一個受不了,要反過來積極救房市的就是政府。任何商業活動,消費,民生,投資都需要用經濟面來考量,如果外銷景氣下滑,就必須靠提振內部景氣,尤其是大金額的投資來救經濟,而公共建設,房地產正是金額大而有效的振興經濟方案。不抓交替很難嗎?嗯,像賭氣的小孩問的問題,要當房地產專家,先要清楚經濟跟房地產的關係,那不是單一人口負成長的問題可以概括論定的

engcalvin wrote:
之前人家買進,賺錢!在下修之際,盡早出清,順應趨勢,搞不好人家根本不痛不癢


用講的每個人都會,逢低買進逢高出脫,講的都比唱歌好聽
說出清總也要有人接手才能叫出清
有人接手就會看到成交量
量勒?明明就是沒有量,沒有量就是沒成交
對比以往,成交量少的可憐

沒成交就是沒出清
事實就是套一缸子

差別只是套建商還是套投資客而已

engcalvin wrote:
怎麼不說10年前在林口一坪買12萬,現在下修一坪還有27萬,買林口真的是眼光獨到,每年平均獲利超過10%,投資林口真是賺到


沒成交沒交易,通通叫未實現損益
紙上富貴、南柯一夢而已
的確是在這邊用講的大家都會~~ 不管是講林口會跌的很多的, 還是講林口相對跌幅較小的.
如果自己是專業, 就不用在這邊講
你跟我跟其他人都一樣, 都是業餘嘴砲分析師

媒體上也一樣喊高喊低都有
成交量多少, 自己上網查就有了
沒有量 甚麼叫沒有量?
多少叫量? 貴則都是大家自己講的算嗎??
況且新聞大多報導的那些跌幅都是以"豪宅"來做新聞
因為數字比較大, 看起來比較聳動, 然後一堆人以這種豪宅為房市基礎在評論?
也真的是.....

要找正面消息, 網路上找也有 (2018-09-18)
https://house.udn.com/house/story/5889/3368948

要找負面消息, 網路上找也有 (2018 7月之前)
https://house.udn.com/house/story/5889/3244343
(話說裡面板橋的豪宅滯銷數量還比林口多咧)
https://times.hinet.net/magazine/cp109/21699453

看自己喜歡聽哪一種版本囉~~ 任你挑

可以自己再找找看今年7月之後 網路上各大調查對於林口房市的評估
我好奇一個問題,想問問大家:
你們的房子,現在到底是賺,還是賠啊?

我家在新板用現金買房一億多
就算用現在那些法拍新聞裡面的價格來賣
我家[帳面上]還是賺千萬等級的
不用煩惱房貸,所以我根本就不管那些什麼賠多少萬的新聞
頂多是身價從尖峰時段消風了而已(可是,掯,消風非常多啊!)
但是自住,每天有使用到這個財產,倒也沒什麼虧到啦

你們的房子,用現在的價格去賣,是賺還是賠呢?
天道酬勤
pyang3 wrote:
我好奇一個問題,想問...(恕刪)

要看持有的時間點,應該是有賺有賠,我比較想知道的是現在這價格誰會買?買了要放幾年才能不賠
iv100 wrote:
要看持有的時間點,...(恕刪)


很多新聞都寫新板只要60萬
但以我對新板這邊的了解
你說像我們這種有房子的
就算我們有賺,我們根本也不會賣
因為賣掉,我拿到的錢,根本買不回同樣的東西
我們在地人去問,好的社區都還在開七字頭,我們也不可能買得下啦
也無法去買別的較好的區域,台北在我眼中依舊是高不可攀啊

所以喊歸喊,重點是哪個屋主要賣你啊?
不過,斷頭投資客應該也是存在的
只有這種人才會出貨給你吧
可是,買家敢買嗎?願意買嗎?
這我就不知道囉
天道酬勤
pyang3 wrote:
很多新聞都寫新板只要...(恕刪)

現在重點是重劃區及這3年內的投機客,p大房子持有至少3年以上,當然是百分之百賺錢

幾個重劃區地點較偏,價格炒太高,空屋多,未來一但進入人口負成長一定會產生長期壓抑的效果,除非政策改變
新板特區不大,要撐住房價不難,可是其它地方恐怕不容易
iv100 wrote:現在重點是重劃區及...(恕刪)

我們2016還有買喔,呵呵
我們能立於不敗的理由除了時間點以為,就是「現金為王」這一點
機會來了可以馬上出手
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