新北市的 麗寶百貨 好逛嗎??

商場本身定位不明,規劃混亂!明明坐擁精華地段如此漂亮的一副牌,卻搞的荒腔走板!

由此可見經營團隊是以非常地不用心!非常地不專業!非常地敷衍的態度來經營!

建商本身太多閒置資金,心態保守,想要突破跨產業卻又不肯用心!也不願花錢聘請專業人士來執行.

建物面積如要做為商場使用又嫌太小,既然本身已有影城作為後盾,

倒不如代理或招募幾個超級品牌餐廳進駐,寧可在租金上面做折扣,也不要讓整座商城空蕩蕩,

最好將整棟規劃成影城跟知名餐廳.這樣還能維持人氣及話題~

denowu wrote:
既然本身已有影城作為後盾,


我應該就只進去過一次
剛好有廳散場了,我看到裡面,哇靠,這麼小的廳,也能稱做電影院?
感覺就跟社區型的視聽間沒什麼差別
不知道為什麼會有人來這裡看電影
天道酬勤
虧麗寶在台中還有outlet,新板的百貨公司可以經營成這樣真的是一絕,有人提到影城,我的感想也是只有...去過一次沒有下次
https://www.chinatimes.com/newspapers/20170330000467-260110?fbclid=IwAR23zhGPh9hAf4Xqk6MhcJUKlQ-hyUYY6V2XcINkHfsAJd0FyU3_5VBAqSc

麗寶百貨在服飾方面,將引進特區內獨有的快時尚品牌;為讓服飾櫃位「保鮮」,迎合年輕族群要潮、要新的購物喜好,還將規畫短線品櫃位,3至5個月更換一次,讓消費者時時有驚豔、新穎感。

特色餐飲美食飽口福

擁有秀泰影城、百貨服飾的麗寶百貨,今年也投入相當心血引進新的特色餐廳,胡元獻透露,將有時下最夯、新板獨有的主題餐廳進駐,讓喜好鮮食、吃到飽的老饕一飽口福。


???????
stowaway.k1351 wrote:
麗寶百貨怎麼了??
前幾天去逛麗寶百貨
怎會空一堆櫃位

服務台移到五樓
上去五樓逛
都沒人??



因為麗寶老闆不缺錢
仗著新板的地利
以整層出租為優先
加上租金開超高
所以很少人能租得起


一層樓租金開價250萬/月
連館長都幹譙
(他想租兩層,一個月租金總共500萬元。影片1:08)




(影片從第60分鐘開始看)


連結

麗寶百貨有16層,每一層(700坪)租金250萬/月,整棟租金4000萬/月,等於一年收租4.8億


當年麗寶買下這塊地花了16億+建物成本(猜測)約20多億=總成本約40億


99年10月建物完工取得使用執照,至今已經快8年了


如果真的能以一年4.8億出租,等於麗寶不到10年已經回收當時所有投資的成本


之後每年再淨賺四億多(扣掉稅)!!





只能說開這種租金,難怪至今空蕩蕩的!



秀泰影城租金不知道多少???


麗寶百貨
只能靠秀泰影城來吸引人潮

剩下都是特賣櫃位

stowaway.k1351 wrote:
秀泰影城租金不知道...(恕刪)


把餐廳都開在六樓,最好大家都這麼有耐心到六樓找吃的
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