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hiphophighrap wrote:
在新北 三重基地100坪住宅區建坪率 50% 容積率300% 這樣的規模算是小規模吧？ 大大覺得呢？ 一坪造價 應該可以壓在9萬以下吧！？ 找乙級或丙級營造場他們應該會接吧？
你那本書上的造價
我們100年左右在萬華蓋的軍眷住宅隨便都超過
那本確定是市場單坪造價
不是建築師公會拿來計算設計監造費的公告造價？
簡單說以版上評判房子的要求來看
你一坪沒拿個20萬出來大概會被大家說爛吧
尤其你自地自建，設備類是沒人跟你分攤的喔
再來說正格的，你想要到什麼水準價格也不一樣
你可以一坪5萬以下，也可以一坪50萬以上
看你的需求跟口袋深度決定
hiphophighrap wrote:
蓋大樓 地點離捷運站600公尺 我自己要拿來賣的 基地100 建坪50% 容積率300% 住宅區 我想請問一下大大 一樣的房子 在台北和高雄 造價怎麼差那麼多！？ 請問一下 到底差在哪？ 土地成本不用管 地是自己的地上想該蓋7層 地下大蓋抓一層或二 層停車場 建材用RC 瓷磚不用很高級的 衛設備標準 都要有機電
以你這樣的條件最少抓15萬/坪吧
基地100而已......停車要用升降機了
小基地應該是沒辦法用車道了
所以你光電梯就要三台了，汽車、機車跟人的
高低壓配電盤這些都是你要自己負擔的
