房仲跟我說：三重還在漲價唷！再不買房價又會被墊上去唷！

6641分

11樓

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文章編號：72911217

過去沒少子化問題，2房很少，現在還算少，搶手原因是過去蓋的少，現在也少，所以2房cp值低，大3房及大4房單價低，cp值高

簡單說2房搶手是因為買不起及少子化引起，數量少也是原因之一

最近觀察新建案，2房有增加的趨勢，2房未來會越蓋越多，當未來不在搶手時，不知會有什麼樣的變化

過去一堆人說套房不好，套房不好貸款，結果現在是套房最搶手，套房單價最高，套房也好2房也好，離開新北市一線就變的沒那麼好賣了

timliu5358

2439分

12樓

timliu5358

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文章編號：72911316

人口負成長 wrote:
過去沒少子化問題，2...(恕刪)

確實兩房越來越多看很多新建案都有兩房也賣最快但五年後兩房供給量會變大所以可能會有波動

我最近也買兩房但打算五年後換三房

DS20120802

1554分

13樓

DS20120802

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文章編號：72911615

maggiefriday wrote:
最近開始看房，目標...(恕刪)

好儍好天真!仲介當然是跟買方說不買以只能加價買,回頭再跟賣方說不賣以後只能跌價賣....

hch6666

23分

14樓

hch6666

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文章編號：72912563

maggiefriday wrote:
最近開始看房，目標...(恕刪)

住大安信義區的投資客會炒作的應該是有地緣關係的永和新店的房子,永和新店就算是軍公教的人居多,那也是第一代而已,其實已步入中年的第二代或更年輕的一代未必是軍公教,況且以軍公教的薪資支付新北市第一圈房價已非常吃力了.

anarchylin

13分

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anarchylin

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文章編號：72912989

三重新成屋是能跌到那去，過個岸隨便都破70/p，只能買間廁所，好的地段價錢依然強硬，整個三重就剩重劃區且還搞個慢慢預售，也不像新莊一樣沒事就蓋一片等著給Sway來批到爆跌，目前除非台北市房價立馬跌個20/p，不然新北第一環想作白日夢再跌個10/p，應該是下輩子再買房比較快，人的年紀就是一直在等降價等到買不到房，價錢是談出來的，也是要人家想賣，你也能接受的狀況下再買房，誰能預測環狀線完工三重是變好還是變壞，那也是十年後的事，但保証十年後才買，小孩都大了。

nicolas_jaar

2分

16樓

nicolas_jaar

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文章編號：72914168

我覺得某種程度上也沒說錯阿，
你的圖表跟去年同期比不就上漲嗎，
房價目前就是在緩升的局勢，
但也不代表會一直往上走，
只是最近有在三重蘆洲看房子的朋友，
應該都可以明顯感受到價格是有稍稍提高的，
而且小坪數的你真的沒有什麼議價的空間，
但那本來就是三重跟蘆洲的房市特性，
也就是議價空間相對低，
加上三重蘆洲的人口密度高，
其實是有其房市支撐的族群的，
但還是希望樓主能順利找到理想中的房子，
多看幾間多比較，
一定可以找到的，加油!