「國泰悅」建物建造成本、土地成本推論

Wasabia

7548分

11樓

Wasabia

個人積分：7548分

文章編號：73648340

a28956215 wrote:
這材質是什麼？為何...(恕刪)

請參考

臺北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價基準

Jojoba323

1278分

12樓

Jojoba323

個人積分：1278分

文章編號：73649336

Wasabia wrote:

你最好不要去幹...(恕刪)

嗯嗯我算錯了，所以大大能不能算的出來一坪建坪售價成本應該是多少？含建物土地

derekyu928

3497分

樓主

derekyu928

個人積分：3497分

文章編號：73650836

Jojoba323 wrote:
嗯嗯我算錯了，所...(恕刪)

（土地15.64億+建物10.1億+其他2億）/8288.2坪=33.47萬/坪

如果只有有土+建
（土地15.64億+建物10.1億）/8288.2坪=31.06萬/坪

平均每戶（含1.08個車位）47.09坪
通常不會有人不買車位，車位和房屋一起算成本，一戶才算多0.08個車位，誤差很小

Jojoba323

1278分

14樓

Jojoba323

個人積分：1278分

文章編號：73651682

derekyu928 wrote:

（土地15.6...(恕刪)

謝謝回覆

derekyu928

3497分

樓主

derekyu928

個人積分：3497分

文章編號：73651932

Jojoba323 wrote:
謝謝回覆...(恕刪)

這12.1億，我認為是土地以外的預算，如：建物建造、設計、政府規費、廣告.....，因為國泰慣例拿錢出來買新土地，通常會另外公告。

醉愛吃雞

81分

16樓

醉愛吃雞

個人積分：81分

文章編號：73654005

現在房子最貴的是土地成本吧

建造成本根本還好

GUCCI0813

73分

17樓

GUCCI0813

個人積分：73分

文章編號：73654331

貸款蓋房子也要利息吧.........

Wasabia wrote:
請參考臺北市都市更...(恕刪)

交朋友很容易難的是交......一輩子

Potyfan

2分

18樓

Potyfan

個人積分：2分

文章編號：73668575

樓主的營造成本應該沒算到
廚具成本
廚具是另外發包的
不是給建國

derekyu928

3497分

樓主

derekyu928

個人積分：3497分

文章編號：73668617

Potyfan wrote:
樓主的營造成本應該...(恕刪)

這真的只有相關人員才能知道的珍貴訊息了！
請問只有「國泰悅」這樣，還是國泰發包的慣例？

阿達魂

1546分

20樓

阿達魂

個人積分：1546分

文章編號：73671803

一坪只要12萬成本，我覺得用邏輯來看有點不相信。而且以現在原物料物價跟工人薪資高漲我不太相信這麼便宜。

而且如果成本這麼低，為啥大家還覺得建商會倒，如果一坪48萬四戶賣一戶就回本了。

我是不懂啦，我只是覺得好奇怪的邏輯

「國泰悅」建物建造成本、土地成本推論

小惡魔新聞台

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