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測試你的購買誠意，看你願意出多少錢來買?
你應該剛跟這位仲介打交道不久，新認識的，所以雙方缺乏互信基礎。
你觀察這位仲介可不可以相信，仲介也觀察你是不是可以投入他的時間來服務的客戶。
別忘了，對於仲介(也是一種業務或叫作經紀人)或是專業採購人員都會把客戶或供應商分級，譬如 A級，B級，C級。
分類的標準的話，
因為這是服務業，
講究的是互動，
看的是誠意，
簡單講就是你的談話內容(內涵)，
更簡單的講，
就是你的出價有沒有接近成交價位區間。
這件事很重要(要講三遍的，希望你能聽懂。)
成交價位區間通常難判斷，
因為每位屋主的想法都不太一樣，
此外，
就算同一間公寓或同一個集合住宅的二樓或三樓，
價格也會有差距，
可能不是很大，
但是就會有差。
因為是一個區間，
所以你的仲介才會請你至少要出一個價位，
還不能太低，
不然仲介會很難去跟屋主談。
一般來說，買方出價一定會比賣方要求來得低，
這就有差距，
有差距就有仲介人員的協調工作需求，
這就是這行業存在的基礎。
= = = = = = = = =
第二個，
你的仲介"應該要這樣"跟你說:
某先生，你的出價雖然低一點，
(但是你的出價也接近實價登錄行情，你前面的敘述有講到這段)，
照經驗看，
屋主一定不願意賣，
但是我(仲介本人)看你這麼有誠意，
願意託我幫你跟屋主講，
我一定全力以赴幫你來談，
看能不能跟屋主把價錢給講下來。
因為你相信我，
對我來說是很難得的，
這個緣分我一定珍惜，
我會好好努力做給你看，
讓你買到你喜歡的房子。
= = = = = = = = = =
第三個，
以上就是仲介要你出價，
但又跟你講屋主不會賣的原因。
其實，這就是仲介的作業方式跟話術。
不過，實際也是這樣。
因為，
你出價出得高的話，
符合屋主的出價，
你早就買到房子了。
這種情況之下，
你是不會上來問跟仲介打交道以及跟出價有關的事情。
你會到居家裝潢版去問裝潢的事情。
你看一般人要委託房仲經紀人買東西的時候，
是不是都這樣?
您可以在這裡停下來，
想個五分鐘。
其實，
"一種商品"如果需要"經紀人"在"中間穿梭斡旋"的時候，
都是這樣的情形，
這是常態。
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