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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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a023164

12分

樓主

a023164

個人積分：12分

文章編號：74221974

房仲為何不幫忙出價

日前看了間房子有需求也還算喜歡

就依版仲的宗旨如果喜歡又有需求就勇於出價

但是呢房仲一直說出價很重要要讓賣方覺得我們很有誠意

我出的數字也不是芭樂價也是參考時價登錄評估出來的

但就是一直說這價格他不會給賣方看要我多考慮

我當然也是沒讓步很堅持最後就是解散

現在可能會請老婆找另一家房仲用我們的數字進行出價

回去一直很納悶房仲為何一直堅持最低就是他的數字

這邊的前輩能幫忙分析嗎

補充說明
業務要我出的數字他自己也說不會成所以我納悶的點是為何業務要我出他自己也覺得不會成的數字

2019-08-06 9:17 #1

文章關鍵字

房仲需求賣方數字版仲宗旨房子出價芭樂價前輩

花椒伯

5672分

2樓

花椒伯

個人積分：5672分

文章編號：74222185

a023164 wrote:
日前看了間房子有需...(恕刪)

因為賣方有設底價給他
他要是硬去報低價，就會被賣方罵，甚至就不給他賣了。
也有可能他不想浪費時間。

但不論什麼原因，都跟你沒關係，不OK就馬上換房仲，不用去理會這種事情。

新埔DUDU好

1015分

3樓

新埔DUDU好

個人積分：1015分

文章編號：74222211

可能是剛跟賣方簽約或是快要續約了，怕出價讓賣方不開心，也認為價錢不會成交，就不幫忙出。

carl740916

1873分

4樓

carl740916

個人積分：1873分

文章編號：74222371

之前有看新莊25年的建物
開價賣的比頭前重劃區還要高
帶看的是中信房仲,因為位置跟格局還蠻喜歡的
我跟老婆也是參考實價登入下去出價
甚至還高出一點,房仲也是覺得出太低不願去談....
或許屋主有自己的堅持吧!!!
半年過去還掛著在賣.....

後來乾脆去看新建案價格還比較實惠,也有車位
而且921後的房子抗震係數比較高
住的也安心一點,給你參考

橘子媽媽

855分

5樓

橘子媽媽

個人積分：855分

文章編號：74222662

房仲都是幫買方來殺賣房，房仲賣房拿仲介費最重要

ugogy

6630分

6樓

ugogy

個人積分：6630分

文章編號：74222849

因為你的出價離屋主底價還有段距離

新埔DUDU好

1015分

7樓

新埔DUDU好

個人積分：1015分

文章編號：74222917

有的賣方會說新屋要裝潢，公設又高，2X年裝潢可能堪用，公設低實住...
買賣就這樣，賣方找優點，買方找缺點，就看看最後有沒有成交。

carl740916 worte:
之前有看新莊25年的建物
開價賣的比頭前重劃區還要高...(恕刪)

夏拉塞

197分

8樓

夏拉塞

個人積分：197分

文章編號：74223408

新埔DUDU好 worte:
有的賣方會說新屋要裝...(恕刪)

其實這個時間點真的要買新不要買舊
新的房子比舊大樓便宜，管線新，不用換管線就是省一大筆錢
再來舊裝潢要拆除也是一筆費用，拆了再換新裝潢又是一筆錢。

以前是新屋太貴只能買舊的來整理。
現階段新莊這一區沒理由買舊不買新，
除非舊屋跌到比新屋便宜三成以上。

c3748816

4940分

9樓

c3748816

個人積分：4940分

文章編號：74223773

換房仲比較快
一樣是房仲，有的拼交易賺獎金，有的呆呆的等價格
就以我買房經驗
我直接給房仲我的購買價格，再多免談
這房仲就挺有經驗的
把我開的價格再往下扣10%去跟屋主談
一直盧屋主，也讓他自己有10%的空間去跟屋主談
我開的價格已經是屋主底線少再10%(透過人脈去探出底價)
對我來講，全台灣也不是只有這間房可買，所以就只要等就有機會
最後他也達到了，我們也成交了，我也省了25%
我一毛不折的給他服務費，交易後還請他吃一頓大餐