【林口大發現】購買林口新建案要注意雨遮計坪有夠多！

ldw406

1487分

11樓

ldw406

個人積分：1487分

文章編號：74884587

cll2005 wrote:
麻煩樓主提供一下哪個...(恕刪)

我家附近有一棟，4樓以上建商沒蓋雨遮，住戶要自己裝:
https://maps.app.goo.gl/WsqTkdMapffK4ira9

同一條路上另一棟也有類似的情形:
https://maps.app.goo.gl/4AJWNc3MXknsKeh67

cll2005

5951分

12樓

cll2005

個人積分：5951分

文章編號：74884621

ldw406 wrote:
我家附近有一棟，4樓...(恕刪)

樓主說的是新建案

azo2ka

5137分

13樓

azo2ka

個人積分：5137分

文章編號：74884796

先說聲抱歉，有點文不對題

雨遮我看到都設計短短的，感覺美觀的成分居多
對於防雨水應該沒什麼效果吧??
要全面防雨水雨遮就要做的很大，而且四面八方都要遮蓋到

有了雨遮多了不少釘子，設計也變得更複雜，轉角處沒做好更容易積雨水
我的感覺... 好像更容易有壁癌??

是不是我想法錯了或是大家說的雨遮跟我想的雨遮不同?

先感謝大大們解惑

nick45643

131分

14樓

nick45643

個人積分：131分

文章編號：74884809

Rilakkuma7 wrote:
真的是羊毛出在羊身上...(恕刪)

還是有雨遮計坪的喔
要看建照申請的時間點108年後申請的才不能計坪

潘。布魯克

1310分

15樓

潘。布魯克

個人積分：1310分

文章編號：74885277

稀奇古怪 wrote:
在01真的可以學到好多。(恕刪)

怕了吧!?
學海無涯

請虛心受教

JJ Ch

3915分

16樓

JJ Ch

個人積分：3915分

文章編號：74885427

applepamina0334 wrote:
懂了！原來，雨遮可以...(恕刪)

很多人房子滲水
裝雨遮是常用的方法
而且不用太長就有效果了

Michael1974

928分

17樓

Michael1974

個人積分：928分

文章編號：74886251

如果沒有雨遮~當下雨的時候~水會從牆壁流到窗戶上方~當水一直流時~就會滲進去~
有雨遮的話~雨下在外面延窗戶往下流下去~且雨量也不會太大~
不過雨遮算坪數真的很xx

bm2fhc

354分

18樓

bm2fhc

個人積分：354分

文章編號：74886367

雨遮計不計坪，建商要怎樣定價，個人無法改變就不與置評。

但是，我住林口確實看到大部分集合式住宅都設計有雨遮，有陽台也不少。

雨遮的大小，跟整棟樓的外觀造型，鋼骨結構、外牆的設計可能有很大的關係。

為什麼叫雨遮？
真的就是遮雨用的啊！
我家客廳大玻璃窗就有，大約30公分，一般下雨狀況，雨水打不到玻璃。颱風跟吹強風時，風向也剛好是往內吹時，玻璃才會淋雨。

但是，臥室的窗，就沒有雨遮..........不管什麼季節，下雨天絕對不能開窗。（客廳的可以）

如果買屋時很計較雨遮是否被建商計坪，其實可以做點功課，瞭解一下當地的季節氣候風向，選個不會風吹雨打的面向，這樣沒有雨遮可能OK。

caleb0322

2047分

19樓

caleb0322

個人積分：2047分

文章編號：74888367

nick45643 wrote:
還是有雨遮計坪的喔
要看建照申請的時間點108年後申請的才不能計坪

除了nick45643大大說的以外，還要再補充

以前購屋時看圖面有注意到，突出建物一米的雨遮才能登記成雨遮，一般突出一點點的不會登記到權狀中

雨遮是好東西，朝南的那一面通常很需要雨遮遮陽，但是計坪是不ok的。

現在法規改雨遮不登記後，有些建商變通，改成陽台來賣。

185CLUB

706分

20樓

185CLUB

個人積分：706分

文章編號：74888485

applepamina0334 wrote:
懂了！原來，雨遮可以...(恕刪)

雨遮可以防水有甚麼問題嗎?
我一間房建商陽台外推窗戶直接跟牆面切齊
除了窗戶很容易髒
大雨時雨水會直接從牆面滲流進窗戶裡來
我現在的房子有很深的雨遮
除了外觀好看窗戶不易髒大雨也不會滲水
你可以質疑雨是否該計坪計價
但你不能否定雨遮的功用

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