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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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買房坪數疑慮及處理

aaca11

158分

11樓

個人積分：158分

文章編號：75453156

正常的，你的設計師是第一次接案嗎？

"權狀面積從外牆外緣起算　實際使用空間差異頗大

不過，主建物所標示的面積就是真正使用到的室內面積嗎？資深室內設計師張子殷表示，一般權狀面積計算至外牆外緣（牆厚度通常以15公分計算），甚至結構體完成面施作水泥粉光處理還可再多2.5公分，室內柱體也包含在權狀內，與真正可使用空間還是有數坪的差異。

他舉自己設計的住宅為例，權狀面積共約80坪，扣掉公設24.6坪、附屬建物3.4坪後，主建物面積登記有52坪，但其實內含管道阻尼器一坪、外牆與柱體6坪，真正可使用到的坪數僅有45坪，相差7坪，這也才是一般室內裝潢簽約施作的坪數。"

0053

450分

12樓

個人積分：450分

文章編號：75455192

WWL418 wrote:
就是設計師室內+陽台...(恕刪)

的確從外牆算，只有分戶牆從中間算，所以實用會比權狀主建物在小，小多少，還要看你靠外側的樑是在室內還是室外，樑在室外，雖然空間變漂亮，但室內實際小更多

WWL418

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：75476079

aaca11 wrote:
正常的，你的設計師是...(恕刪)

他不是呀,所以才會驚慌呀

boyssea

3747分

14樓

個人積分：3747分

文章編號：75476196

高樓大廈都會這樣，這算正常，不然以前怎麼會有人想到陽台外推等鬼方法增加室內面積

WWL418 wrote:
他不是呀,所以才會驚...(恕刪)

lindachun3161914

5分

15樓

lindachun3161914

個人積分：5分

文章編號：77362443

你好我也有這樣問題，當時買房業務告知公設比31.5%，實際室內約25.6（主加建）
現在我實量約差3坪多
請問您的後來反應有下落嗎？？
我也是木工及設計師跟我說的。
目前要求重測，打算請地政跟專業驗房來處理^_^

1001分

16樓

個人積分：1001分

文章編號：77365553

lindachun3161914 wrote:
你好我也有這樣問題，(恕刪)

權狀的資料比較準

看這個就可以了

528分

17樓

個人積分：528分

文章編號：77373990

雖然是事實但代銷這說法明顯就是騙人⋯⋯以後有機會看房一定要錄下代銷說的話⋯⋯

lindachun3161914

5分

18樓

lindachun3161914

個人積分：5分

文章編號：77382003

cosmo0326 wrote:
雖然是事實但代銷(恕刪)

了解，但業務說他們數字是公司給的，我有說我要測，他們好像不希望我測。因會影響整棟樓

5007382

766分

19樓

個人積分：766分

文章編號：77383326

柱子、隔間牆或是外圍的造型柱有些都是算在權狀裡面,
權狀如果都下來了應該不會錯,
實際會有量測成果圖做紀錄,
如果真的有錯你就抓到建設公司的大把柄了!
使公務員登載不實!

lindachun3161914 wrote:
了解，但業務說他們數(恕刪)

lindachun3161914

5分

20樓

lindachun3161914

個人積分：5分

文章編號：77695359

5007382 wrote:
柱子、隔間牆或是外圍(恕刪)

剛剛有詢問地政，地政說自107年開始，測量圖都沒有來現場實量。都是由建商提供竣工平面圖，他們發使用執照，若真的這樣。那這樣若建商有錯，測量圖也會跟著錯。因我的也是由設計的告知我，差的太多。地政說若真的有問題直接請發使用執照的單位~市政府的什麼局我忘了。但這就是大工程了

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