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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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新店區大坪林捷運站附近建案請教（新手買房）

2434分

11樓

個人積分：2434分

文章編號：77523895

loshihying41 wrote:
謝謝T大的分享！我們...(恕刪)

好像除非去年中拿到建照前的建案都是雨遮計價!
基本上建商不會吃虧的啦！每坪再灌個兩萬成本就回來了!

還有個案子在中興路與寶強路口的都更去年已完銷地點超級好!在技嘉科技與HTC旁邊可去問仲介看市場有沒地主戶要賣現在已經蓋到一樓應該再一年後交屋! 這案子本來我有想買但預算不夠放棄了! 35坪含車位2300附近有點超過你預算

56分

12樓

個人積分：56分

文章編號：77767652

友座臻美不建議啊，你想一想，在新店買兩千萬的房子，應該都能開雙B，結果車子要從巷子出入，要跟竄來竄去的機車、垃圾車會車，想一想真是…。錢都建商賺走了，卻留一堆…，給住戶。看其他案子吧！

56分

13樓

個人積分：56分

文章編號：77767653

不好意思，重覆了。

2434分

14樓

個人積分：2434分

文章編號：77770057

mikegolf5079 wrote:
友座臻美不建議啊，...(恕刪)

2000萬買房的可以開雙B? 新店有錢的應該要到4000萬才達標! 新店市中心隨便電梯三房含車位都要2000萬以上吧？友座這個點又不是安坑

147分

15樓

個人積分：147分

文章編號：77820953

樓主提到的很有可能是地主戶
通常這種行情都會比較亂，而且很多特殊的操作空間
從條件來看的話新婚夫妻，將捷旅闊的2房可以考慮看看
價位算一算應該還在樓主的預算帶
這案子特別強調沒有地主戶，之後問題比較少
交通的話可以走央北二路或三路出來，到大坪林或七張也不算太遠

529分

16樓

個人積分：529分

文章編號：77824630

如果樓主要找大坪林和七張捷運站附近的房，會比較推薦潤泰、將捷、江陵甚至是大陸建設這一帶的案子，比較靠近新店高中這邊，要往七張比較方便。
樓上提到的將捷旅闊還不錯，以坪數跟價位來說可以評估看看。

lhliu

241分

17樓

個人積分：241分

文章編號：77825581

laiyixiang806 wrote:
如果樓主要找大坪林和(恕刪)

這些建案都離七張站超~~~~~~~~~~~~~遠的
都住央北重劃區了，不是去十四張站就是小碧潭站，怎麼會去七張站？

神不為者，人為之。

2434分

18樓

個人積分：2434分

文章編號：77825955

lhliu wrote:
這些建案都離七張站超...(恕刪)

我住七張建國路附近附近常常走央北散步基本上光新店高中走到七張捷運站就要近18分鐘到20 走到大坪林也差不多! 夏天走起來會很熱熱熱!
但去小碧潭或十四張換車也要很久! 錯過一班要等十多分鐘基本上住央北最好是開車騎車族因為交通確實不太便利
七張大坪林真的方便太多但不一樣生活品質

3967分

19樓

個人積分：3967分

文章編號：77831165

真實原因是什麼我不知道，我猜測可能這兩戶是有裝潢的，所以價格會加上去。

loshihying41 wrote:
屋主的兩筆交易價格都比回歸線高出不少（以樓層為x軸），如果屋主是以投資為目的為什麼願意以高於市場價格買屋？真的是因為環狀線開通，以及裕隆城和央北重劃區開發帶動嗎？整體來說撇開央北地區，大家怎麼看待新店區的房價？

33分

20樓

個人積分：33分

文章編號：77834474

新店市區新成大樓2房含車的話接近2000萬3房會接近4000萬舊公寓一坪站穩40萬以上新店房價並不便宜但機能完善人口密度相對中永和更低但環境確實不錯有錢人也不少房價相對抗跌都以自住居多市區土地稀少捷運共4站北新路上+1站中央路上喜歡新大樓的話建議去央北找價格會低一些

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