ugogy wrote:
央北符合鑽石級黃金級(恕刪)



綠建築標章不過只是讓建商獲得更多容積率而已,
聽聽就好,
住起來根本就沒什麼影響。
倒是鑫怡建設明明就只有2年成立,
卻要硬扯有30年3代經營的歷史,
個人是聽不太下去!
春風吹又生 wrote:
上週日先去看過沒有價...(恕刪)

好像是只有部分早鳥的低樓層
cygnusx男孩 wrote:
綠建築標章不過只是讓...(恕刪)

但真的就有住在他們永和已經蓋過的房子松字輩的,30幾年是事實。
Marko_Tsai wrote:
好像是只有部分早鳥的(恕刪)


沒有吧,我看他們樓層價差很小...
也沒提到什麼早鳥優惠到底是什麼
Color is everything
春風吹又生 wrote:
沒有吧,我看他們樓層...(恕刪)


呃?
誠鑫算是滿特別的,還沒蓋好就把實價登錄放上去。因為政府沒有規定你還沒蓋好一定要放實價登入,所以大部分建設公司為了不影響房價,都不會在還沒蓋好就放實價登入。

你如果真的有去認真看一下,其實49萬都是5樓以下且不含車位,而且交易也是都是去年的事。

價差小我個人觀察這是好事,代表每個住戶沒有被坑。
春風吹又生 wrote:
沒有吧,我看他們樓層...(恕刪)


且央北部分建案2018年推案、2019推案、2020推案,每一年推案的土地成本就是不一樣,越後面推案越貴,現在不推案也是為了養地,等市場行情更好推案。

現在一坪50萬以下央北哪個建案有?就像現在買不到一盒250的口罩一樣。

以上個人見解
Marko_Tsai wrote:
呃?誠鑫算是滿特別的(恕刪)





如果您有認真看,你就會知道,單價49.9是已經扣除車位的了

央北各大建案幾乎都可以看到您替建商說好話,真是剛好~ 哈哈~

總價 = [(總坪數-車位坪數約10) * 單價] + 車位約250
Color is everything
Marko_Tsai wrote:
且央北部分建案2018(恕刪)


我是不敢期待50以下啦~~
但是你有去現場看過他的開價嗎?

沒漲多少啦 約比2019的誠鑫高15~20%而已~~

不多不多~~
Color is everything
春風吹又生 wrote:
如果您有認真看,你就...(恕刪)


如果你有認真看的話,之前就提過,49萬都是5樓以下了耶,是在哈囉😂

央北各大建案幾乎都可以看到我替建商說好話喔,你覺得剛好就剛好嘍。
春風吹又生 wrote:
我是不敢期待50以下...(恕刪)



我也不敢期待現在央北新案會有60以下開價的啦~

阿我最近一個月是沒去現場看開價啦,前陣子是跑滿勤的啦,阿知道現在是真的是漲很多。

阿沒辦法嘍,土地成本越來越貴,哪個建設公司要做虧本生意呢
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