ugogy wrote:央北符合鑽石級黃金級(恕刪) 綠建築標章不過只是讓建商獲得更多容積率而已,聽聽就好,住起來根本就沒什麼影響。倒是鑫怡建設明明就只有2年成立,卻要硬扯有30年3代經營的歷史,個人是聽不太下去!
春風吹又生 wrote:沒有吧,我看他們樓層...(恕刪) 呃?誠鑫算是滿特別的,還沒蓋好就把實價登錄放上去。因為政府沒有規定你還沒蓋好一定要放實價登入,所以大部分建設公司為了不影響房價,都不會在還沒蓋好就放實價登入。你如果真的有去認真看一下,其實49萬都是5樓以下且不含車位,而且交易也是都是去年的事。價差小我個人觀察這是好事,代表每個住戶沒有被坑。
春風吹又生 wrote:沒有吧,我看他們樓層...(恕刪) 且央北部分建案2018年推案、2019推案、2020推案,每一年推案的土地成本就是不一樣,越後面推案越貴,現在不推案也是為了養地,等市場行情更好推案。現在一坪50萬以下央北哪個建案有?就像現在買不到一盒250的口罩一樣。以上個人見解
Marko_Tsai wrote:呃?誠鑫算是滿特別的(恕刪) 如果您有認真看,你就會知道,單價49.9是已經扣除車位的了央北各大建案幾乎都可以看到您替建商說好話,真是剛好~ 哈哈~總價 = [(總坪數-車位坪數約10) * 單價] + 車位約250
春風吹又生 wrote:我是不敢期待50以下...(恕刪) 我也不敢期待現在央北新案會有60以下開價的啦~阿我最近一個月是沒去現場看開價啦,前陣子是跑滿勤的啦,阿知道現在是真的是漲很多。阿沒辦法嘍,土地成本越來越貴,哪個建設公司要做虧本生意呢