中和源力時代有沒有已購戶可以分享呢? 或是有看過代銷的可以分享呢?[不知]

少子化

8392分

11樓

少子化

個人積分：8392分

文章編號：79188595

崩潰中 wrote:
你看的是地主戶靠近大...(恕刪)

我有在注意萬大線附近的房子，所以知道這一棟，但這棟又離萬大線太遠，走路無法到達，所以一直沒去參觀，有一定要買車位嗎？

崩潰中

2分

樓主

崩潰中

個人積分：2分

文章編號：79188913

少子化 wrote:
我有在注意萬大線附近(恕刪)

目前是說都要，走路確實有點距離，不然我也需要去萬華，不過騎車往光復橋還蠻快的

Annku0802

8分

13樓

Annku0802

個人積分：8分

文章編號：79189394

昨天閒著沒事逛版看到前面嘉泉玉璽的討論，了解了一下這個案子，覺得滿有趣的，分享目前的了解

這案是建商跟地主出資合建，當初簽訂合建信託契約的時候應該是有埋續建條款，即建商無力興建的情形下地主方有權力將工程轉予他方續建，後來建商財務困難停工好一陣子，地主方即成立自救會與建商協商啟動續建機制，於是本案才能在停工一兩年的狀況下還能繼續完工，地主方因為有保障產權，所以即使可能品質比較差，但至少房子還是拿到了，本案兩棟大樓總戶數不含店面124戶，當初法拍79戶，也就是有至少有45戶是地主戶沒被法拍的部份，其他房產現在都在法拍得標方陽信銀行名下，即樓主所問現在已更名銷售的部份，目前查的到非今年七月以後的買賣紀錄應該都是地主方的交易資料。

當初的預售購買戶的部份，我也是看到此案的狀況才知道原來購買預售屋訂金、工程款所謂的信託只能保障專款專用，只要建商有興建的事實，即便蓋到一半無力續建，因為錢已經在房子蓋一半的過程中花得差不多了，建商沒有任何義務責任賠償預購方一分一毫錢，當初的契約有問題被告了脫產倒閉就好，也不用負任何法律責任，又加上房產還沒完工根本還沒過戶，預購方其實是找不到任何方式主張房產的權利的，另因為蓋房子大部分的錢是透過融資，債權第一順位是銀行不是預購方，所以本案完工後除地主戶外剩下的房子是直接當成抵押品法拍，而不是與預購方協商購回。

以上就是初步的了解，有錯還請更正，是說簽了預售屋合約付完訂金才看到本案的慘況實在很抖，希望一切順利啊......另外回應樓主的問題，如果是我這種房子我是不會買的，除了不信任歷經十年兩家營建的建造品質，看到當初預購客從期待到失望憤怒的情緒轉折真的滿難過的，雖然知道不是買的人的問題但我良心過不去><