普羅登 wrote:
樓上有意無意, 雜七(恕刪)
你知道嗎？
我本來相中的那個社區就是很多人自殺或火災燒死，
而且那些全都Google的到，
想說如果是「好」社區應該不會有太多人想賣，
結果一查真的跟我想的一樣
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MapleBear wrote:
難怪看很多2樓都比較(恕刪)
我買的就是一層一戶的地面樓（2樓，1樓是基地落差停車場），同一棟只有四戶（社區多棟共一百多戶），
全區的買賣合同都有約定的公有私用空間，我的房子合約約定50坪私用庭園，售價比樓上一坪多10-11萬，
管線是匯集到停車場，公有私用空間一定必須在全部住戶合約中清楚約定，否則遇到不講理的人就有得扯。
如果一樓是商鋪的大樓，管線會在2樓匯集，2樓有可能水倒灌室內淹水，我有一個住商大樓的1樓店鋪屋頂滲水，抓漏過程了解了管線的佈置，二樓曾經因為是管線末端而且設計不良以及樓上住戶使用習慣不好而嚴重淹水過，2樓積水久了就會從樓板滲透滴到一樓，最後是建商和2樓住戶去談判解決。
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好處大概是:
1.蹦蹦跳跳到半夜也沒人管
2.一樣的價格，空間硬是大了1/3(多了約定專用的庭院)
3.地震火災逃生簡單(門打開往外衝就好了)
4.趕時間不用排隊擠電梯，公路車也不用扛起來搭電梯
5.大型家具搬運輕鬆運費便宜(例如沙發進不了電梯要加錢等等的)
6.衣服、棉被可以曬在室外(雖然有烘衣機，但曬過太陽那種味道實在是...香阿)
壞處當然也有:
1.對比樓上較無隱私(例如開門的時候剛好有人經過會看進來那種感覺)
2.7788的蟲子多，前陣子還出現屁股會發光的蟑螂(這問題全部使用氣密窗基本上就搞定了)
3.如果淹水首當其衝
4.社區如果糞管是使用衛生下水道又是用重力排的方式，可能20年一遇馬通噴屎奇觀
沒有一定推不推，只有優點吸不吸引你，缺點皆不接受而已
