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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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新莊最貴一條街！「第一高樓」登交易王成交6字頭衝破區域高價

2149分

11樓

個人積分：2149分

文章編號：79259093

mark1008 wrote:
很難想像二省道高架，中港大排，工業區交匯處，會出現所謂豪宅，一般的有錢人其實是挺忌諱高架道路和排水溝和工業區在旁邊的

我也是不太懂, 仁愛路帝寶也是在建國高架旁, 為何會是豪宅的代表?
難道台灣的有錢人覺得反正一年有4~5個月開冷氣, 用個氣密窗緊閉門窗, 開著空調
在高架道路旁也沒差?

662分

12樓

個人積分：662分

文章編號：79259341

目前實價登錄只到25樓, 蓋了42層, 上面的部分是開太高賣不出去還是趙董想要自己住?

mark1008

6215分

13樓

個人積分：6215分

文章編號：79259496

航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛(恕刪)

帝寶面對仁愛路，台北市最大的林蔭大道，而且基地也夠大，是具備了豪宅的一些特徵，
但龍邊的建國高架道確實是美中不足之處的，風水師說是攔腰煞。
另一個豪宅One Park也在建國高架旁面對高架和大安森林公園，應該是台北綠化不足，城區又發展很久很老，除開比較後面開發的區域（譬如信義），豪宅能夠選擇避開所有不利因素的地段幾乎沒有吧。

但遠雄九五的位置選擇，就是為了豪宅而豪宅了，建得不錯，建材規劃也具備豪宅的某些特性，但那個地段就真的不優，不是只有高架道路而已，還有工業區，大排水溝，宮廟，不過，區域豪宅也是能夠吸引一些人買單的。

小晨勃道尼

15586分

14樓

小晨勃道尼

個人積分：15586分

文章編號：79262302

航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛路帝寶也是在建國高架旁, 為何會是豪宅的代表?
難道台灣的有錢人覺得反正一年有4~5個月開冷氣, 用個氣密窗緊閉門窗, 開著空調
在高架道路旁也沒差?

這兩個社區的感覺是完全不同的吧？

九五

帝寶

不過帝寶也已經老了，只能說他是一個時代的代表而已

23分

15樓

個人積分：23分

文章編號：79262446

航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛(恕刪)

這是真的中和有個昇陽之冠周遭全部都是工業區、鐵皮屋頂、對面還是監理站，
他也是豪宅規劃大坪數，價格還是周遭最高的，還是賣光光

david92

1621分

16樓

個人積分：1621分

文章編號：79265296

小晨勃道尼 wrote:
不懂鄰工業區宮廟跟大馬路高架的豪宅概念是...

概念就是如果同樣規格的建案，你想臨大安森林公園那價格就是四五倍，
其它台北市中心新建案的三倍價格，而他只要二十多分鐘的車程，

五六十萬，也就台北市中心老公寓華廈的價格，你還想怎麼樣…

david92

1621分

17樓

個人積分：1621分

文章編號：79265375

航向未來 wrote:
我也是不太懂, 仁愛路帝寶也是在建國高架旁, 為何會是豪宅的代表?
難道台灣的有錢人覺得反正一年有4~5個月開冷氣, 用個氣密窗緊閉門窗, 開著空調
在高架道路旁也沒差?

首先，台北市中心空氣品質也就那樣，就算不臨高架，空氣品質也好不到哪去，
其次帝寶等級，新風系統算是標配，進屋內的空氣都是過瀘過的，

帝寶能成為當時代的豪宅代表，一是規格高、二是位處市中心、三是基地大又完整。

149分

18樓

個人積分：149分

文章編號：79266968

islandhuang wrote:
目前實價登錄只到25...(恕刪)

聽說高樓層有成交一坪80幾的，而且是200多坪但實價登錄被當做極端值剔除，不知真假~

mark1008

6215分

19樓

個人積分：6215分

文章編號：79268424

david92 wrote:
概念就是如果同樣規格(恕刪)

沒有錯，地段還是城市豪宅價格的最大因素，
像我不需要上班也對花幾億去買一個住宅會感到奢侈，
就選擇相對低價的地段的好房子和鄉村別墅。

當然，如果我的錢有多到怎麼花也沒有感覺，
那麼也許也會去買個燙金地段的豪宅。

david92

1621分

20樓

個人積分：1621分

文章編號：79275184

博多拉麵 wrote:
聽說高樓層有成交一坪80..(恕刪)

不無可能，目前副都心的新建案在50萬左右，頭前在40左右，
在幾年前房價最高的時候分別是60和50左右，
遠雄95作為當地指標，價格自然又更高

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