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救護車的聲音我也研究了一陣子 這是硬傷 不過以頻率來說聽到的案子會很多 醫院周邊 而不只是醫院前面 高架跟以後捷運的聲音 可能會比那幾分鐘的救護車煩人
另外新北案子是真的無法跟台北比 我想這也是一定的 但像璞真造價的部分去打聽就會知道差別 斡旋沒下到46/47不容易成交 品牌溢價的狀況樓上可以參考江翠北中後期品牌建商的價格表現
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5007382 wrote:
更近的不是還有國泰上(恕刪)
近捷運是考量之一但非全部，若留在土城我希望買的是有大大中庭的指標建案，還有好價格
璞真沒有大中庭，會去斡旋就是看上斬龍山公園第一排及紫藤廊道，但老婆頗有微詞說它單棟孤獨、面對醫院及山景電桿夜總會，真是敗給她了
日月光ABC棟大三房格局不錯(四房不怎麼樣)，主臥有衣帽間空間大，缺點是廚房太小
我現在住在學府路裕民路學士路區塊內的大樓，想換新屋
其實日月光高樓層並不貴，只是想到要換生活圈且向後搬就比較審慎，因現住的社區大樓機能實在方便
當然，若代銷願意便宜賣我就買了，可惜沒有
也想過把換屋基金拿去文化路附近或台北市買2房，讓上班更近，舊屋再花筆錢整修裝潢一番
反正就慢慢看再想想，急就輸了~
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Sumpter wrote:
看過空拍圖應該沒啥夜(恕刪)
醫院沒建前一堆，應該被醫院擋住了
蓋好後高樓層是否會看到夜總會，就未來實證了
日月光C棟靠學府路側上月看還有8~10樓，47坪可每坪40萬成交
我願意的是21+的高樓層，47坪每坪42.5萬左右，老婆覺得風大有點恐怖，我說視野好空氣好，最後討論折衷若代銷願意降至41萬就買，結果當然不行
附近新大樓最好的景觀應是皇翔Park靠中華路那側的高樓層
可惜前三棟是商辦，唯一後棟的住宅大樓又貴的要死
薪水階級口袋有一點也是雙薪多年辛苦存的
現在權狀買到46坪室內也就29坪，加上車位裝潢破2500萬，真貴，除非賣舊屋不然也要揹貸款
年紀不輕揹貸款想到就覺得累，最好是不要啦!
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KEEPERLEAD0127 wrote:
P大對日月光好像情有獨鍾，可以說說它的好在那？不知你現在談的價與當出售屋的價差有多少？也不知現是否還有小一點三房的坪數！
日月光賣2年了，一直沒去看，就是對住戶商場混和有疑慮
8月份父親節聽說拿消費券可折20萬房價才去看
原來商場跟住戶的車道及行走動線完全分離，住戶去商場只能走出大廳外再從商場入口進入
二樓中庭有游泳池，那也罷了，倒是中庭步道的綠化很大很舒適悠閒
我只看47坪左右的，格局不錯，每房及廁所均開窗採光，主臥室很大
價錢我拿實價登錄去談，沒漲價
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L7d1106926d453c
本來最喜歡A棟邊間24樓46.59坪，開價50.1，可打88折以下，老婆開價1980(車位另計)，卡拿出來刷訂金被退
過幾天該屋以2040賣出，殘念!
格局圖及該間向下向前看的景觀請參考下圖
34~38坪的價格我沒問
另金城舞5戶數太多且建商評價有爭議(請網路搜尋)
除非像璞真、國泰、國美、潤泰、華固這種評價優良的建商我才會大膽買預售屋，不然會等成屋再看
至於勤樸並不了解，不好意思~
平面圖左上這戶46.59坪
從主臥室更衣室窗戶看出去之景觀，前後陽台景觀未拍
