汐止區仁愛路106巷底 - 優陞學

克拉克黃

227分

11樓

克拉克黃

個人積分：227分

文章編號：80786741

SportyAvant wrote:
leju.com.tw...(恕刪)

君勻、綠意皇邑、忠孝大院、宏璟麗園、春田吉市、百神名城這些社區距離這個案子都有些距離，我覺得附近的小環境也不盡相同。
我覺得就整體環境而言，可以參考同樣在仁愛路上的幾個新社區最近的成交價，例如：旁邊的康郡、或者敦美苑、哲人德林。

kyg0857

6分

12樓

kyg0857

個人積分：6分

文章編號：81409962

克拉克黃 wrote:
君勻、綠意皇邑、忠孝...(恕刪)

旁邊就是別人家的祖墳，靠山最邊間的那一户應該不太敢開窗戶吧，窗外就是墳墓地，八字要夠重才敢住這户，杜月笙也在附近，優笙學

以諾920628

19分

13樓

以諾920628

個人積分：19分

文章編號：81633109

那邊很偏了, 又靠近墓地, 地理位置上不覺得有比哲人德林好多少, 哲人德林以前看過, 開價太貴了, 還不如萬達一品呢, 不過萬達的格局不太喜歡, 之前有人說還靠近鴿舍, 這倒没特別注意到, 不過離忠孝東路及火車站近, 比較方便。印象中那邊包括哲人德林、敦美苑都靠山, 就一個美廉社, 要去全聯得去忠孝東路, 感覺君勻的位置還行, 不過離高架不遠, 但離全聯也近, 買東西方便, 至於他旁邊的綠意皇邑, 前面有網友說屋齡2年, 應該不止, 大概有4、5年, 每次經過都感覺挺幽暗的, 靠山很近, 而忠孝大院及雲極則靠廟很近。宏璟麗園在大同路上, 車水馬龍, 離公車站、火車站、黃昏市場、早市及小學都很近, 當然離鐵軌也近。春田吉市, 蓋得不錯, 不過房間挺小, 而且在早市市場裡面, 巷道狹小, 機車挺多, 要安靜是不可能的, 二房的格局廚房門對著廁所門, 若不介意也無妨, 不過不知道賣完了没。以地理位置來說, 比較期待新台五路巷子就宏盛那個案子, 不過這個建案好像112年才會蓋好, 再次, 還有汐科站麥當勞那棟後面空地正在蓋的, 案名没記。

受不了愚蠢的政府

新台五路有宏盛的案子，請問在哪呀！我住交響樂三房，實在太小了...

2021-08-06 8:30

以諾920628

19分

14樓

以諾920628

個人積分：19分

文章編號：81633782

一直不了解像哲人德林、康郡這些位於仁愛路上部(即靠山, 從新台五路來看將仁愛路分為上部、下部, 上部的社區如敦美苑、哲人德林、康郡; 下部的社區如國家交響樂、萬達一品, 下部比上部有人煙, 較没安全顧慮) 的案子, 為什麼都開很高很高的價, 明明地理位置就還行吧?

努力踏實

80分

15樓

努力踏實

個人積分：80分

文章編號：81635088

以諾920628 wrote:
一直不了解像哲人德林...(恕刪)

敦美苑價格還好吧
哲仁德林跟康郡蓋的都蠻好，價格貴也不太意外，畢竟還是在仁愛路上⋯⋯
至於萬達一品，最近拿出來賣的都開到5X，在汐止算是高價，位置應該是最大優勢。

sherlock2050

102分

16樓

sherlock2050

個人積分：102分

文章編號：81970243

努力踏實 wrote:
敦美苑價格還好吧哲仁(恕刪)

記得今年初去看康郡
也看了附近的小環境
康郡是蓋得很好氣勢夠高度夠
當初想說只要氣密窗隔音效果好
不會被校園活動吵到
應該會考慮
但是我看的那戶打開窗戶
可以看到秀峰國小操場旁的墓群
我問仲介墳墓會遷移嗎
對方表示是私有的應該不會
我又問那優陞學（當時鷹架時沒都還沒落架）
緊挨著的那個小階梯是上山的步道嗎
對方說喔那是清明節給掃墓的人走的
上面並沒有連到什麼步道
我就跟康郡揮手說再見了
我寧願去看敦美苑德林哲人或車站附近案子

因為演算法『優陞學』廣告一直丟給我
據說預約很多市場傳說開價一定破50
說真的建商買地都沒來看基地嗎
還是買地不貴但是要賣很貴
我看建築後面緊接著山坡
前面被康郡遮住切過兩道大壁刀
好像是一塊硬是擠出來的建地
更別說離墳墓也太近了吧
鉅陞這幾年一直打有感建築。
仔細研究之後覺得加上去的收納裝修等
都是羊毛出在羊身上
價格那麼貴不收暫收款也是剛好而已
我不知道這塊地汐止人自己會喜歡嗎
不如買靠近南港的區域
小孩子讀書也不過六年墳墓旁的房子等要換屋時也不好賣吧