cmhww wrote:
附近居民素質，環境跟學區，多考慮考慮吧
可以考慮林口，街廓完整公車轉運也方便，學區還有林口高中．
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vanilla_ice wrote:
目前開價53-55萬，公設比34.5%，預計2025年完工
平面車位的出口是巷子，但至少道路有6-12公尺寬
不會遇到消防車進不來的問題，而且也比較不會像在大馬路邊一樣那麼吵
總共12層樓，分A-H八種格局，24-33坪二到三房
樣品屋是用28坪的F格局去規劃的
最小坪數的是B的16坪兩房格局，不過這個格局因為總價低的關係已經賣完了
而E和F這兩個格局五樓以上就沒有，所以也滿稀少的
算一下 .假設買24坪的 , 一坪53萬 .公設34.5%
24*53=總價1272萬元
24*(1-0.345)=實坪15.72坪,其他公設.
1272/15.72=80.91萬/坪
1272萬買實坪15.72坪的預售屋 , 等於一坪80.91萬 .......
父母有錢就可以買給子女 ......
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vanilla_ice wrote:
哎，可是現在想買新的房子公設都差不多這樣
假設你真的要買來自住的 ，沒有其 動機 ！就老實建議你先租房或跟父母住．台灣高房價早晚會崩潰．過幾年就能買到很便宜的房屋．看完下面資訊你還想現在買房？我不會阻止你．．．．．．
台灣１５年來薪水沒有漲，房價飆漲３倍，房價高到極度扭曲的程度，比美國日本還貴！
高房價太瘋狂太變態了！台灣出名了，世界第三名！
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
台灣高房價是炒作出來的假象 , 因為 9成的房屋交易買賣 , 都是炒房族去買的 , 甚至是左手賣右手炒高房價 .
只有1成是自住賣屋 , 可能是小屋換大屋吧 . 這狀況下 , 囤房稅一出 , 囤房投機客恐慌性的降價賣屋求售 , 高房價沒有自住的買家撐盤 , 房價就崩潰泡沫化了 .
「據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱分析，若購屋行為為自住，持有期限不該低於5年，因此可合理懷疑「二手屋交易市場，高成分是投機早炒作」，房地合一課重稅，確實能緩解短期炒作行為。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/429288.html
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