買房碰到原屋主隱瞞漏水問題, 想聽大家意見

Jinwei

1592分

11樓

Jinwei

個人積分：1592分

文章編號：81210421

房仲通常都有漏水保固(一年)這一條
我之前也是這樣

建議漏水要處理就徹底一點
不要只是打藥水或塗外牆防水漆, 那個沒幾年就又漏水
我現在就是這樣, 每隔幾年就又要花一次錢
每次颱風都不要想睡了

https://jin.tw

漫步蔚藍晴空下

696分

12樓

漫步蔚藍晴空下

個人積分：696分

文章編號：81210841

我也遇到這種狀況!
屋主說頂樓不是他的問題
叫我去找管委!

Corleone0612 wrote:
最近買了一社區大樓的(恕刪)

健康最美

1848分

13樓

健康最美

個人積分：1848分

文章編號：81211056

我記得法律有規定~買賣房子，交屋後好像是二年保固漏水，如有前屋主要負責

可以上網查一下~

我之前賣房~找認識的代書~代書也有說過這題

q911043

305分

14樓

q911043

個人積分：305分

文章編號：81212046

透過仲介成交，尤其你是透過信義房屋(直營)成交，仲介須了解屋況瑕疵並在買賣合約內附上不動產說明書，裡面會記載屋況實際狀況，若有漏水瑕疵會記載，若未記載實際狀況有漏水那就有不實問題。
建議找原仲介處理，方法有二。
一、仲介自知理虧屋況調查不確實，由服務費提撥費用修繕。
二、仲介與屋主協調是否當初有隱瞞之事，由屋主修繕，若屋主不修繕由仲介修繕由仲介代位求償屋主。
總結就是透過仲介(直營)成交房子，屋況瑕疵就是找他們，畢竟你付仲介費不是?

veryloveyou4842

351分

15樓

veryloveyou4842

個人積分：351分

文章編號：81212343

若合約上已被載明"依現況交屋"可能就沒救了....

貓狸狸

623分

16樓

貓狸狸

個人積分：623分

文章編號：81212429

你家天花板漏水是找樓上修
樓下天花板有水痕才是你要修

另...漏水不見得是樓上問題.
我家社區曾發生過由18樓一路漏到5樓. 中間還有些樓層沒事.
只能說水很會跑
抓漏了半年以上才抓到.我家也被滴了大半年...洗衣機也由新的樣子被滴的整個水垢痕變成超舊的樣子.
還好我們社區管委會很負責..協調,抓漏,請師父修理.....
但我也被樓下煩了大半年一直吵是我的問題..叫我挖開檢查. 還好我堅持跟我無關.