討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

新北／賣壓狠殺！林口這社區5月連5賠「七年一場空」

bihsh

1340分

11樓

個人積分：1340分

文章編號：81950156

Trillionaire2020 wrote:
你租金和賠售的錢打平,那這樣你這二千多萬七年來的報酬就沒啦.
二千多萬放基金七年都有一定的報酬率,所以租金收入算是本來就應該有的收入.
賠售是沒有錯的

你並沒有 2000 多萬
你是拿出 500 萬頭期款，然後可能搞個寬限期，只付利息
或是弄個40年貸款，繳了一點點本利攤~

等於用500萬爽住豪宅7年
然後拿回500萬頭期款，付了七年的房租350萬
沒有賠啦~

除非是買來完全沒使用，想等漲價
結果最後賣掉，那就賠大了~ 哈哈~

11690分

樓主

個人積分：11690分

文章編號：81974045

bihsh wrote:
結果最後賣掉，那就賠大了~ 哈哈~

您說的這一點的確是投機客的寫照，感謝您的分析和分享喔！

ap12

208分

13樓

個人積分：208分

文章編號：81984046

個人不同意「至少有賺到房租」的說法
因為
那裡很多還是毛肧屋（不是全部但有，google即得）
幾年都沒有住人的

夏冬神之手

210分

14樓

夏冬神之手

個人積分：210分

文章編號：81984181

apqp wrote:
個月5戶交易全賠，今年雖難得重現3字頭單價，屋主卻仍是賠錢離手。根據實價登錄揭露，今年以來「世界首席」成交2戶，皆為2月成交，其中一戶從2014年6月以總價2605萬元購入97.61坪、含2車位，放了將近7年以總價2235萬元售出，

沒錯林口真正的豪宅只有中悅
總價不到四千的怎麼會是豪宅

11分

15樓

個人積分：11分

文章編號：81986829

夏冬神之手 wrote:
沒錯林口真正的豪宅...(恕刪)

真正的豪宅只有41吧

11690分

樓主

個人積分：11690分

文章編號：82022814

ap12 wrote:
個人不同意「至少有賺到房租」的說法
因為
那裡很多還是毛肧屋（不是全部但有，google即得）
幾年都沒有住人的

這說法也是合理的，感謝您的分享！

11690分

樓主

個人積分：11690分

文章編號：82032069

leo0935639980 wrote:
真正的豪宅只有41吧(恕刪)

感謝分享，那麼，水源區會影響豪宅的定義嗎？嚇到吃手手

嚇到吃手手

JulianR

1089分

18樓

個人積分：1089分

文章編號：82079576

林口濃霧濕氣重

不適合居住

新北市中心有完整的捷運網路

2544分

19樓

個人積分：2544分

文章編號：82093092

其實不是林口的問題
隨便google新板豪宅賠售3700萬之類也不少
新板的問題是破億的產品轉賣困難度
畢竟買得起上億的, 住北市就好幹嘛住新北
搞得每年週年慶耶誕城有家歸不得？

林口這社區全賠也不是林口的問題
而是產品跟建商風評的問題
在北市買豪宅都不大會賺了, 更何況花大錢在林口買興富發自己講的豪宅？
這社區在林口後段, 一般行情就二字頭啊
(不然隨便買林口一般的產品也是賺的居多)

11690分

樓主

個人積分：11690分

文章編號：82107018

causewaytw1 wrote:
這社區在林口後段, 一般行情就二字頭啊

這也是問題所在，感謝您的分享喔！

1
2

小惡魔廣編特輯

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

比特幣 ETF 單週淨流出 6 億美元技術面現死亡交叉警訊

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

最新型態的電腦椅月付不用千元？！OSIM 天王工學椅實測，開箱「懂按摩」的人體工學椅