個人積分：3分
文章編號：81941201
個人積分：151分
文章編號：81944662
個人積分：3分
文章編號：81945630
個人積分：151分
文章編號：81946184
個人積分：3分
文章編號：81946332
個人積分：151分
文章編號：81946872
個人積分：756分
文章編號：81948471
雷小雨 wrote:
哇！大哥你好專業喔～(恕刪)
崇利中山因為疫情關係使得開案時間後延，待疫情警戒等級降階便開放賞屋。
九揚則因建照狀況從農曆年前至今尚未定案。
沒有資料無從比較，不過可以提提維也納的特點，
我將特點整理另外發一篇主題整理，有興趣的人可自行前往參考。
我是預售購入戶, 也是看上上述建商的堅持跟優點, 所以才入手, 當然如果你問我均價55萬/坪貴不貴, 我的回答當然"是", 至於要不要入手不要還是看個人.
個人積分：8分
文章編號：81948652
個人積分：151分
文章編號：81953069
個人積分：756分
文章編號：81956113
MrMuammaD wrote:
請問一下，您內文中提(恕刪)
一、
「都市計畫法台灣省施行細則」條文修正草案，增訂都市計畫容積獎勵上限規定，於實施都市更新地區之獎勵上限為50％，其他地區之獎勵上限為20％，訂於2014年1月1日起實施。
二、
新北市則因為訂定「都市計畫法新北市施行細則」其中取消包括銀級綠建築獎勵、開挖保水獎勵、防災間隔獎勵等容積獎勵，恐衝擊個案減少約20％的容積獎勵；加上商業區做住宅使用，基準容積比照住宅區容積率，管制都較過往嚴格。
總結
富莊機構的維也納公寓，土地是向李家購地，買斷土地後再規劃興建，故不適用都市更新獎勵，所以獎勵容積總額上限到了20%以後，就算再多申請獎勵容積也沒有意義；另外新北市2014年後修訂銀級綠建築獎勵容積為0%、黃金級為3%、鑽石級為6%；10%獎勵容積已經成為歷史囉。
以上總結乃與業界友人討論之結論，並非代銷或建商告知，若有誤請指正。
有其他規劃上的疑問，也可以在維也納公寓/蘆洲建案分享區一起討論喔
