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隨著2021上半年結束，下半年新戰局正要開始
你覺得政策的革新有可能只影響到特定族群嗎？幫大家整理了新制重點以及你將面臨的房產市場‼️‼️
房市分析
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erichuang801 wrote:
人性是健忘的：萬華一樣沒人買，板橋依舊強強滾，
hot635241 wrote:二位的觀點都言之有理，但也有矛盾衝突之處，剛好顯現目前房市的混沌未明！
核心問題是未來人口會減少。
未來人口可能會開始往蛋黃區移動
蛋白區應該是首當其衝
我覺得挺妙的，目前空屋這麼多，建商還是很努力蓋房子。
除非交通建設或者生活機能發生重大改變，不然蛋黃區永遠是蛋黃區
若現階段要是非買不可，還是首選蛋黃區。
等以後老了再去蛋白區買一個大大的透天+電梯
首先，到底人口會往蛋白還是蛋黃移動?
在日本看來目前是往蛋黃回流? 但在美國則是往蛋白移動？
疫情衝擊下的房產新趨勢，從美國房市來看台灣未來的發展
但到底蛋黃蛋白怎麼定義? 板橋是蛋黃? 萬華是蛋白？ 別忘了50年前萬華可是台北市的蛋黃呢！
而東京都23區是蛋黃？可是東京都23區的人口就600多萬，約是新北加台北市的人口，可見在交通網絡發達的區域，蛋黃的定義是可以拓展的！
另外，樓上網友會有"老了再去蛋白區買一個大大的透天+電梯"的想法
可見多數人願意花兩三倍的價格住在蛋黃，是因為上班方便啊！
所以退休後就希望搬到街道寬闊，生活環境更佳的蛋白！
而當人口老化，退休人口變多，勞動人口變少，甚至疫情改變了生活型態，WFH蔚為風潮
市場的風向是否會改變？
想想退休後的人最需要什麼？
最擔心的是什麼？
樓上也提到老年人的膝蓋殺手：樓梯
偏偏目前蛋黃區最多的是要爬樓梯的老公寓
蛋黃區的新電梯大樓價格又都高不可攀！
我認為醫學中心附近，房價合理，生活機能良好的蛋白，會是將來相對熱門的區域(交易量大)
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想太多了，疫情下只會漲而已
