[誠心發問] 五百萬能不能買的到台北縣市的套房?

小弟是發文的樓主, 先感謝各位的熱心回應!
當然是要找仲介實地去看屋啦, 只是想說多做點功課, 多有點底, 看屋時心中才比較容易有個概念, 不會被誤導~~

從各位的回文看起來, 若不管大小的話, 500 萬在台北市要找個可供睡覺的窩, 應該是有可能的囉~
不過我主要是要找全新, 起碼5年以內的新屋啦. 各位建議的北縣三房, 二房之類的, 大多是十幾二十年房子, 就
先不考慮了.

資訊收集到現在, 我與內人比較有興趣的是那種挑高的樓中樓套房.. 也就是實際可使用面積比權狀大一點的那種.
所以我才會一開始在發文裏, 寫說似乎板橋的巨蛋看起來還不錯.... 我與內人是看了不少巨蛋的資訊與介紹...

如果把範圍繼續縮小到這種樓中樓的套房, 各位還有沒有進一步的建議呢? 另外哦, 這種擠出來的第二樓, 是不是
都是大人站都站不直, 只能彎著腰走路, 在這裏躺著睡覺, 這樣子的高度啊? 這種樓中樓是用鋼筋水泥做出來的,
或只是用夾板, 裝潢的方式做出來的? 若是後者, 那麼會有安全上的顧慮嗎? (例如突然崩塌下來???? )

各位的寶貴意見, 感謝再感謝~~
不惑之年移居美國,該買什麼車?
推薦淡水竹圍
小弟剛買,但是是10年左右屋齡
優點
1.捷運站5分鐘
2.騎腳踏車很方便
3.近淡水,想走走很方便
4.生活機能優,有醫院.家樂福.星巴克.摩斯漢堡.85度C.還有市場.小吃....吃喝喝都很方便

缺點
1.距離台北市較遠(小弟之前住明德站)
2.捷運車資較高
3.從竹圍坐計程車至台北市要加20元(北市坐回竹圍不用加錢)
4.居住人口較多
5.假日開車叫壅塞

*竹圍很多挑高的房屋,五年左有的應該也有~有興趣可以來看看
最近歷經大搬家及裝潢,真的很累,預祝你買房一切順利
.....
前陣子一個朋友剛買下松山火車站後站附近的一間全新套房
10坪挑高4米2
剛好花了 500 萬
500萬可以買的物件不少...上面有位大大提到的西門町
有個案子還蠻合乎你的價位"真x密碼"在那帶新成屋算是比較便宜的
挑高3米6只是離捷運約7~8分鐘的腳程
台北縣你可以去找捷運共構"到站即到家"七張站.大坪林站.江子翠站
這三站還免強合乎您的價位,不然像EAT永春站.公館站.萬隆站每坪40~60萬
我可能還低估了點,買房子靠感覺,評估一間房子的價值在於整體建物的外觀
用的材質是否良好.會影響到銀行貸款意願及成數.未來房價能否保值
以上意見供您參考
邪猴朱人 wrote:
500萬可以買的物件...(恕刪)


來台南買透天的吧!

我現在才知道鄉下有鄉下的好
文太說,沒輸過就不用改
lin8810 wrote:
我與內人比較有興趣的是那種挑高的樓中樓套房 ...(恕刪)

這邊先和樓主說明幾個您誤解之處,免得您碰到不肖仲介隨便和你介紹誤導你
1.您所謂的樓中樓套房正確說法是叫夾層套房(建商會說挑高型套房),和真正的樓中樓這是不同的唷!!!
2.礙與法規現在所有的挑高型產品,建商都不會幫你最夾層的,您要自行二次施工,但是這也是違法的....若被舉備就得立即拆除
3.建商現在訴求的挑高產品從3.2,3.6,4.2,4.6....都有!但記得這些高度不是您實際室內的挑高唷!石是從上層樓板中心到下層的樓板中心點,所以您真要選挑高產品建議買4.2M以上的這樣您才站得直唷!!但這類4.2M以上的產品也大都絕版哩!!
4.夾層的做法都是以輕鋼骨(架)來施作,並不是水泥唷,但是一樣有施作的好壞及鋼板厚度的差異性唷!!如果您是去看已裝修完的夾層,您一定要實際在上面走動,如果會感覺晃動的厲害就建議你不要考慮了!簡單的說法就是走上去像是在走一般樓層那就是好的夾層囉!!
5.500萬確實可在台北市成家立業的唷!!

希望你能買到心中的夢想家
lin8810 wrote:
另外哦, 這種擠出來的第二樓, 是不是
都是大人站都站不直, 只能彎著腰走路, 在這裏躺著睡覺, 這樣子的高度啊?


如果是挑高3米6的, 確實會這樣, 如果是挑高4米2或4米6的, 就不會了!
我之前看屋時, 看到的通常都是輕鋼架。
我是沒聽說過有突然崩下來的, 可能要問問google大神或有經驗的。

cutegeorge wrote:
2.礙與法規現在所有的挑高型產品,建商都不會幫你最夾層的,您要自行二次施工,但是這也是違法的....若被舉備就得立即拆除


誠心感謝您的詳細解說. 可是這一段話我有點不大懂.... 您的意思是, 我買的房子只是挑高, 但裏面全部空空如也? 那個第二層我還要自己花錢找人來做? 天啊, 那這還要再花多少錢啊? 我還以為500萬買的房子, 就是全部弄好了, 我可以直接搬家俱進去住了啊.... 不然您提到的二次施工, 是什麼意思啊?
不惑之年移居美國,該買什麼車?
lin8810 wrote:
我還以為500萬買的房子, 就是全部弄好了, 我可以直接搬家俱進去住了啊.... 不然您提到的二次施工, 是什麼意思啊?...(恕刪)


如果房子的設計圖裡,沒有夾層這東西,卻還蓋出來的話,就違法囉~~

所以一般都是自己找人來蓋~~

你想想..如果整棟大樓..大家都蓋那個夾層..重量會增加非常多..如果超過大樓的負荷..可能就會有危險囉
不含LP,哪來LV?
Nain-Ci wrote:
如果房子的設計圖裡,...(恕刪)


"挑高"的屋子
原始目的絕不是為了在頂上留下寬廣的空間
當初設計時便已經考量到"二次施工"的可能性
這樣的大樓, 結構設計上都會有考量的
不會因為輕結構的重量就發生危險的

樓主可以找5年內的挑高新屋
裡面都裝潢好的呀

多看看, 保持冷靜才是買屋必殺技
I am inspector GADGET!!!
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