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目前開價有點硬，很明顯，是附近的極高價位建案
看完的人都有以下感想
優點
1.馥華品牌建商，是附近少見的優質品牌
2.公設多元化，不枉繳每坪90元的管理費
3.格局優，基本上2~4房，戶戶格局方正
4.規劃優，退縮設計，社區應該會自成一格，廚衛設備也優
5.地點，距離丹鳳站近，旁邊警察局(交通大隊)
6.工期，蓋得久應該比較紮實，相較於有些1~2週就一層的建案，應該是有保障
缺點(都是外部環境)
1.變電所+電塔:不可能搬遷
2.宮廟:不可能搬遷
3.鐵皮屋工廠:多傳產或回收工廠，怕有聲音和味道(夏天回收場很可怕)，歷史相當悠久，應該也不可能搬遷
4.離丹鳳捷運站近就代表離山腳斷層更近
5.塔寮坑溪第一排，雖然有鐵皮工廠擋住，但這條惡名昭彰的黑水溝溪流， 過去不少黑歷史，查淹水潛勢6小時150MM的降雨值，福營路就會被影響到了
不得不說，您這篇確實是公正客觀的分析
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sloya wrote:
缺點(都是外部環境)
1.變電所+電塔:不可能搬遷
新莊11高壓電塔要下地 剩3座未納入 議員憂成都更死角
新北市新莊區福營變電所共11座電塔預計在2029年全數地下化，其中，有8座電塔將納入塭仔圳地下工程，但仍有3座電塔未被納入，引發地方關注，議員翁震州呼籲市府應將這3座電塔併入下地，避免成為都更死角，對此，地政局長汪禮國表示，將和台灣電力公司協商，以地方發展為重。
新莊市區僅存這11座高壓電塔，電塔林立不僅影響土地使用性、有損整體市容，對於在地民眾來說更是公共安全上的隱憂，此外，近年全球氣候變幻莫測、各項污染逐日增加，有居民說，在大環境不可控的因素之下，在生活環境看到有高壓電設施，本來就會擔心，時間一久、設施出現老舊，萬一有風災或地震來襲，造人民生命和財產上的損失，希望市府嚴正以待。
翁震州補充，之前里民已反應多次，擔心這3座電塔長期留存，是否成為的「灰色角落」，間接導致治安死角。翁震州指出，現在市府已將福營變電所8座電塔納入塭仔圳市地重劃計畫下地，應將尚未納入的3座電塔整合處理，這是可以一次解決的問題，若不一次整併，未來在規畫及施工會更困難，形成都更死角、影響市容。
翁震州強調，未下地的電塔攸關地方整體發展與居民的生活品質，目前塭仔圳正處於施工階段，市府應積極整合解決，城市發展不應著重硬體建設，應更用心在居民環境上。對此，汪禮國說明，目前將8座電塔規畫並納入計畫內進行下地，其餘3座將進一步與台電協商，讓全案順利完成，提供市民宜居又安全的生活環境。
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