淡江大橋通車在即 對淡海新市鎮房價的影響

淡江大橋對淡海新市鎮交通的加分項在於更快的接上台64與台61,所以工作地點可以透過台61與台64到達的通勤族,居住地多了一個淡海新市鎮的選項可選。
是利多沒錯,不過回頭想想,這樣的條件在淡江大橋完工前,其實八里已經具備,所以以目前八里的房價來做對標,或許漲幅的爆發性並不大,應該是跟八里一起慢慢成長。
wessley
新市鎮連全聯都不願意開的地方....八里開好多間
victor2017
錯了 全聯要開旗艦店了
達嫣然 wrote:
我朋友住南寮可以看到...(恕刪)


我家也是住海邊,直線距離大概1.5公里,倒是沒有覺得對電腦壽命有影響,
不過風沙大,落塵很多,戶外的門把手淋不到雨長期積灰的話,因為落塵鹽分高表面電鍍會被腐蝕
新市鎮沒有不好只是題材多抗跌

冬天可能很冷很潮濕一切都假議題 當初林口上龜山也是一片謾罵15-20萬的時候

八里工作幾乎都仰賴台北港相關供應鏈
一樣遠啦.......個人,不看淡水的第一個原因不是塞,只是遠而已,除非日常都在淡水線中尾段區域
看到311海嘯總覺得住海邊!就會有水會淹上來的時候!
mw3
台灣海峽是能有多高的海嘯? 去擔心基隆還差不多
dualceleron
無知真可怕
rabbithead wrote:
淡江大橋對淡海新市鎮...(恕刪)


真的不要拿八里來對標淡水, 光環境的氣質就根本不是同一個檔次...
victor2017
雀食,不然為何八里沒有日本旅人留下的古蹟
如果淡水蓋個世界前五大的室內滑雪場
我馬上在淡水買個室內百坪以上的房子

淡水與周邊的腹地還非常大,可以做 超巨型的開發
大滑雪場只是比喻,就算要容納迪士尼、環球影城也非常可以

建在哪?新市鎮北邊有地.....輕軌延伸過去
gloudz
那不如蓋個大型水上樂園更能吸引雙北人潮~
ChatGPT預測, 新北大巨蛋可能落腳地

以下是ChatGPT說的
根據以上分析,以及目前報導中市府動作與政策傾向,我認為最有可能被選中的地點是 淡海新市鎮二期 或 樹林機五南側。原因如下:
淡海新市鎮二期具備「旅館+購物中心+休閒設施」造鎮計畫的潛力,很容易結合觀光、娛樂與交通改善方案,並且能符合“不能干擾住宅區”的條件更加容易控制。其未來發展潛力被多次在媒體與專家論述中提及為強項。

樹林機五南側也被多次提到,例如有較大的土地面積與可規劃性空間,接近交通樞紐(未來捷運線等)可能性較高,而且能兼顧便利性與開發彈性。新聞中有模擬圖推測巨蛋可能落在這裡。

如果要更進一步推一次,我傾向 淡海新市鎮二期 是最有可能被最後定案的選址。一方面因為政策希望拉動北部沿海地區的造鎮與觀光休閒經濟;另一方面現有報導中淡海在交通設施改善上的投入與規劃似乎比較確定。
籃籃香
雖然問GPT的結果不一樣,不過身為淡水人的我是支持大巨蛋來淡水的啦[笑]
randycfa
開獎,ChatGPT有準新北大巨蛋場址!侯友宜拍板:樹林、淡水優先評估
randycfa wrote:
ChatGPT預測,...(恕刪)


不懂為何想爭取大巨蛋來淡海? 真的對淡水好嗎?
大巨蛋需要以大台北人口才撐的起來,北海岸+淡水+八里+北投根本撐不起來,
假設蓋好後富邦願意認養,職棒例行賽期間每周有2.5天主場,
平日18:35 開打適逢下班時間,淡水還不夠塞? (台2線、淡水線、輕軌車內都塞)
且要在台北市上班球迷 17:00 前下班還要吃晚飯,
一場比賽150 分鐘來看,打完都晚上9點多了,台北市球迷回家都10點多了,誰會來看?
台北市上班的球迷不來又怎撐的起大巨蛋?
棒球靠的不是偶爾來看一次的球迷,而是買季票幾乎場場來看的球迷,天天這麼跑誰受的了?
沒人買季票就願意認養球場?

大巨蛋最好是在四通八達的地方,各個方向都有住宅區,
這樣來看球跟散場才不會集中往同一個方向,
淡水先天問題就是"遠",物理的距離是無法克服的,
新北那麼大,大巨蛋就別選在新北地圖邊緣的區域了
pendesmix wrote:
randyc...(恕刪)

淡海遠?如果以後台北市的中心點在北士科或關渡大平原,那還會遠嗎?
再加芝投公路淡海要到關渡平原太快了,不要永遠活在過去,輝達和AI在哪,未來台北的中心點就在哪,如果未來關渡發展成AI 科技聚落?目前關渡大平原送城鄉一,朝開發前進,淡海的未來在關渡大平原

讓你看一下芝投公路的北投交流道就是關渡大平原,關渡平原的面積約為700至800公頃, 台北市最大的素地, 是內湖科學園區的5倍大,一旦開發,立馬變台北市科技的中心,淡水井噴..淡水的就業,除了自已的淡海科學城之外,就是關渡大平原. 而且台北市已經往忠孝東路以北來發展,已經是趨勢, 新北大巨蛋在淡海二期,一點都不奇怪.
pendesmix
輝達設的不是工廠,不會有供應商需求,也就不會有產業聚落效應
billiejaen
關渡平原不可能開發的,以後也不可能。30年前光徵收大度路以南部分就要1400億元。直到現在要徵收全部土地早就超過上兆元,台北市一年總預算大概2000億,沒有一個政治人物會犧牲自己成就下一屆市長的。
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