最近有人出手都是自用戶 ,非投資者,
但也沒真的撿到便宜阿.
同學是國內一家很大仲介公司研究室人員 說價格有鬆動, 但成交者都與之前價格差不多.
因為差的條件會減價 但自住不會買 ,
會買的還是挑條件好的出價.
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真的房市好的時候 決定的時間就相對短 價格也比較硬
大家都挑好的在買 一有沒幾天就成交走了
大概一年半前左右我住的社區 每個假日滿街都是發售屋跟仲介在帶看
大部分案件大概一個月內就幾乎可以成交 據我所了解的有的還真的沒貼出來就賣掉了
如果有便宜但屋況不好的 我想樓主也不一定會買
我覺得整理房子大概是最累的 錢要花多少 要整理到什麼程度
要花一百五十萬呢 還是五十萬
所以建議樓主先想好喜歡的區域 比方說你要選好的學區
或是公園綠地 捷運附近 等
選好了再往這區域去找 把資訊都放給仲介 到時接到通知在去看屋
有七八間去做比較 你才更能知道要的是哪個 價錢要怎樣砍
反正看屋也不用錢
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35坪使用42坪, 頂多600就很貴了。如果是一樓, 門口又可停車, 那另當別論。
民權路30年屋, 靠近捷運站的, 價錢還蠻死的, 到捷運約3分鐘, 聽樓下一樓住戶說3年前買的650萬, 我去年底今年初買的, 2樓500萬, 隔壁第2間2樓是前年買的420萬
最近看民權路這邊大概都開價500萬以上, 但成交應該都在500萬以下, 比我當時買便宜不少。
民權路很長, 距離捷運遠近影響價錢, 大致2樓以上17~22萬/坪浮動, 一樓大約都30萬/坪以上, 因為門口可停車
中正路很長, 靠近第二運動場跟民權路這邊的, 走路到捷運10分鐘內, 房仲大約都開價450萬左右, 過了麥當勞, 走路到捷運要超過10分鐘, 大約400萬左右, 再更遠還可以找到400萬以下, 但成交價都在開價的9成左右
中正路相對民權路另一側的大勇、大仁、大智路, 又更便宜, 400萬以下的很多, 開價大多都在350~450萬左右
大庭新村算新的, 大概都要500起跳, 雖然比民權路遠, 但價錢較高
這是最近看各家房仲的DM跟電線桿DM的情形, 比起520時的開價, 有很明顯的降了啦!
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