celica2003 wrote:
如果連高鐵的逃生出入...(恕刪)
我是有看到那個天橋 不過那個天橋是連在A棟 不是連在我買的那棟><
另一點是 那個天橋是帶给住在那邊的人方便 並不是造成不便 跟逃生口擋在門口
是影響自己進出 感覺應該是無法相提並論 而天橋的設計其實很不錯
在日本我不管是到新宿還是秋葉原 我比較喜歡走天橋唷
而且我想那個天橋 除了方便住戶 應該也會給很多人方便 但我想 國館敢開價那麼高
對於安全管制我想會有一定的對策才是 不然對住戶生活品質及安全 如何保障?
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因為認識的朋友跟親戚有2個買在那, 她們是預售初期就買了, 其中一個已經入住一段時間, 一個還沒, 要等結婚後才會入住吧?
2年前預售時是32萬/坪左右
往學校, 運動場方向, 可以不經馬路, 有天橋直接橫跨馬路, 感覺很安全
缺點是離車站及捷運有段距離, 原本四週的view很好, 但後方那棟蓋起來後, 只剩前方不知什麼廠區的綠景及右方的板橋第一運動場還可以看
華府DC記得有問題, 違建問題不知處理得如何了? 且施工期間好像有出過事, 這點不是很清楚, 請查証一下
史丹佛前面的路不算小了啦! 雖沒有國家世紀館, 畫世紀及權世界前方那麼大的路(但漢生東路往第一運動場方向道路有縮減, 容易塞車), 但也有一般的水準了! 不過沒進去看過, 不知格局如何就是。不過因為市區公車總站在那附近, 公車往來數量是多了點, 但離捷運出口真的很近
權世界如果是靠縣民大道端, view還不錯呀! 可以看到正在整修中的萬坪公園, 且綠意很廣, 只是外型實在是像鳥籠。
其他的我不知道, 都只是從外面經過, 沒真的進去過, 就不予置評了...
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，到是特區有什麼好處（重劃區嗎？），外觀是比較整齊氣派。
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我有疑慮的幾個問題，請大家分享心得
1.特區是北市租界嗎？裡面是比美東區的富豪生活，一出特區是亂亂的臺北縣，我也希望北縣加加油，到處都可以跟東區一樣整齊有秩序，只是目前還看不到這種願景。
2.空橋要很熱鬧以後才會有使用價值，現在看起來反而讓居住環境更複雜，空橋經過住家感覺不太好，比較適合高密集商業區。
3.如果開車，在特區裡開起來很舒服，聯外交通好像很塞，上下高速公路簡直是惡夢，要開去真正的東區也實在很久。
4.好像要搞成商業區，有比較純住家的角落嗎？家裡搞得跟商城飯店一樣其實比較適合單身或頂客新貴。
5.我想板橋地區的有錢人應該會往這裡集中，其他住戶不知吸引到的是什麼背景的？目前應該很多還是投資客的吧？
我提醒一下，自住絕對有差，除非你覺得好幾百萬也算是閒錢，這閒錢去買部保時捷應該更爽。
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andy2000a wrote:
建議你別看那邊 我老...(恕刪)
我是認為那是感覺問題吧 況且商周說明年房市打8折 我看也是針對缺錢的 股票失利的
我想 如果原屋主是不缺錢用的 你要他8折賣 我想對方還叫你吃屎吧
如果本身對那個物件沒有非常的喜好 那倒無所謂 但如果有所謂的怨念產生 那說真的
就算貴了些 我想擁有它還是比較實在 畢竟錢再賺就有了
而我打的算盤最主要是 假設 我是40萬購買的 如果說 在這波不景氣當中 就算我購入的這個物件
是變成36萬或是37萬 但假設 這個地段夠好 還是屬於有前景的 那未來的5年後或是10年後
景氣變好 或是股票回升 那這個物件是否會回歸到40萬或是40萬以上?
如果會 那現在買的話 其實就無所謂 畢竟他最後還是會補正
那當然會有前輩質疑說 那位何不等到36萬或是37萬再來買 我是覺得 要等到物件的最低價
應該是很難的 我認為只能在覺得可以承受的情況下 或許不是最低價 覺得可以了 我就會買了
就像股票一樣 5500點的時候 有的人覺得會再低 有的覺得差不多了 結果隔天又變成5300
然後買的人 就一直撐 那萬一撐到最後 就為了等最低點 結果股票不繼續跌下去 卻一直往上爬
那不是嘔死了 更何況股票跟房子還有一點不一樣 就是你買鴻海 跟我買鴻海 公司都是同一間
最多的區別是兩人的購入股價不一樣
但是房子 就不太一樣 或許買入的地方都叫國家世紀館 但是依照位置 高度 就會有不同的喜好度和價差
而偏偏你中意的那間 價格就是不掉 那該怎麼辦?
這是小弟我作生意的觀點 雖然說 我買是買來自住非投資 不過 如果哪天有換屋需求 加上真的也漲了
叫我賣 我還是會賣的
