"新莊碧瑤捷運之星"的房子有人看過嗎??

我知道啊....但是抽水站做好了,可是又沒經歷過大淹水考驗........另外,回到樓主看的捷運之星,這邊房價我太了解了......你說旁邊的社區應該是環球富邑.......捷運之星房子本身蓋的不錯,不能跟天祥街其他的房子比......但是這附近有個隱憂是離學校比較遠....以後小孩上學會需要父母接送....你看捷運之星絕對不能表現出喜歡,不然價格當然談不下來.我三個星期前去看...每個禮拜都叫我再去看.....建議你帶父母去....由父母扮黑臉....盡量嫌.......不然就跟他們說要去看捷運尚郡....保證你價格還可以談
sloya wrote:
我是住附近的人,納莉那時候是因為有個抽水站還未啟用喔!

後港路還好,新樹路比較慘吧XD
catface wrote:
我只能說 買下去你就...(恕刪)


我並不是要投資用,我是要自住的....
我現在也是住透天......未來想住有人管理的社區...
如大哥所言豈不是所有的社區型大樓都不值得買?
傳統公寓30坪5樓,每戶佔的地坪也只有5-6坪....那公寓也是不值得買嗎?
那附近若非大樓社區,屋齡都有一段時間了.....尤其是中正路上的透天,簡直快倒了的樣子....
我只想個居住用的房子,交通不會太差,機能不會太差,環境不會太差,建材不會太差的物件.....
泰山新屋行情價在16.5-18.5間....這裡約在18.5-20間...這兩個地方我很掙扎....不過泰山的公設比比較高..
很開心看到當地人能提出一點意見,說話直點無妨.....我想多聽些這裡的一些事情....
那區塊有幾個新建大樓,若拿社區大樓來比較我覺得捷運之星不會比較貴哩.......
若有不同的意見請大家用力鞭....扭正我的觀念......
希望大家可以多談談丹鳳這裡的大小事...
交通也好,學區也好,生活機能也好,好吃的小吃也行.......
這附近有個歌林的mall.....可惜歌林掛了,不知這個mall可不可能蓋得起來.....
若蓋起來對這裡的房價多少有點幫助吧...
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
calvinshiu wrote:
我知道啊....但是...(恕刪)


我住北新莊,納莉大概對中山路及中港路影響最大,我爸的客戶都把車子開到我家來放....

最近可能要步入議價的階段....但之前我跟我老婆及岳父岳母都露出喜歡的表情...完蛋了~~

今天帶我爸去看完我再來嫌好了....我也有問國小國中離多遠....他們也一副離很近的樣子...
不過我在台北上班.....國小小朋友應該會讓它寄在泰山的學區,岳母平時沒事請他幫忙...
我這兩天也去看一下捷運附近捷運上郡看看...比較一下~~
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
奇怪! 我覺得天祥街上面的透天 包括我家 感覺都還不錯阿

你講的中正路是哪邊? 大馬路上面嗎? 那邊房子超過30年了吧

我住到現在周圍鄰居賣的很少 晨光幼稚園旁邊賣過一間

你們大樓對面早餐店也是隔壁買下 不過算了 每個人喜歡不一樣

我老爹買了那麼多房子 唯獨巷子口前面那棟 他去問過價錢一次

就沒有再提了! 不過你們價錢拉高也有好處

至少可以過濾住戶品質...... 你如果喜歡就去砍價吧!

有機會就當鄰居吧! 至於學校我倒覺得還好 我小時候就每天用走的上學

也不會覺得特別遠 不過國中就有點傷腦筋了 福營跟丹鳳兩所

看起來丹鳳好一點 不過兩所我都沒有唸......

ps 附帶一提 我還蠻討厭住在對面公寓的人 常常摩特車 汽車亂停

假日唱歌唱到吵死人 還有人會趁你家沒人的時候 把車子停進你家的車庫

基於上述原因 所以我爸媽假日都會到我這邊渡假 這些你要顧慮到!

不過話又說回來 他們的水準還比西盛街那邊好一點 那邊更龍蛇混雜
catface wrote:
奇怪! 我覺得天祥街...(恕刪)


看來環境的確比泰山十八甲差....這真的是值得正視問題....十八甲跟碧瑤之星每坪價差也有1-2萬....總價也差到3-40萬......而且也離父母家近.....
但若不論社區外的環境,我真的比較喜歡捷運之星的建案.......真是兩難....
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
chienyu35 wrote:
請問有人去看過新莊丹鳳的碧瑤捷運之星嗎?位在天祥街上,
...(恕刪)


這裡有去過幾次

二年前吧 朋友被藏嬌在那裡 xd
所以有時會 去 那裡煮火鍋


那裡 中庭很大 好像從幾樓(三樓嗎) 要再上去要轉一個有夠大的中庭

磁卡刷進入 不過我覺得燈光 普遍暗 ( 難道是晚上去的關係 ?!


chienyu35 wrote:
我並不是要投資用,我是要自住的....
我現在也是住透天......未來想住有人管理的社區...
如大哥所言豈不是所有的社區型大樓都不值得買?
傳統公寓30坪5樓,每戶佔的地坪也只有5-6坪....那公寓也是不值得買嗎?


30坪公寓土地持份絕對不止5~6坪,又不是土地整個蓋滿滿,有建蔽率與退縮問題。

一塊純住宅區,假設建蔽率60%,假設有法定騎樓,則其基地最小也有40坪,所以五層樓一戶可分8坪。若是沒有騎樓,基地面積更要到50坪,每戶持份10坪。
lulalla 您的回答好專業阿

馬上就可以算出地坪 莫非是做這方面工作的人!

那透天是否就沒這樣的問題 印象中好像只有建地多少坪
momo0214 你應該是弄錯了!

兩年前那邊應該還是停車場

更早一點那邊是製冰工廠+雜草
lulalla wrote:
30坪公寓土地持份絕...(恕刪)


我真是該打了.....做授信人員還亂算一通........想說簡單混過去就好.....
不過我只做土融......建融部分看下半年有沒機會了.....

再拉回話題......
昨天帶家人去看過.....除了遠一點,環境沒有重劃區好,其他也沒什麼好挑了...
若是價格談得隴那以後可能就是鄰居啦......露營爬山都可以約一下.....

對了,我看到這裡在討論某某建案的話,總是有人跳出來說他有在某某建案下訂,怎捷運之星沒看到有人說它是準住戶?
該不會賣不好吧.........代銷還跟我說賣了7成..
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
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