hu5599 wrote:
歐州聯邦聽說可用馥記...(恕刪)
真好 我都碰不到歐洲聯邦第一排的房子
不過那個區塊有沒有景觀差價真的不低
我四年前去看 下疊750萬 不過地點真的不優 所以感覺沒那個價值
也沒去想貴或是便宜的問題
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pianodance wrote:
今天下午在汐止大概看了幾間二手屋
新台五路國泰&潤泰建設的價格還是高的嚇死人
比各位大大講的幾個建案的價格還要高
剛剛上面講帝寶約是18萬/坪, 青禾, 璞致大約22出頭
我看了國泰&潤泰都要22死豬價 (仲介講的)
仲介還說 如果價格沒達到委託價, 房東寧願當出租用也不願意委屈賣掉(恕刪)
那裡有幾家號稱專營國泰&潤泰的仲介公司...
他們早在汐止淹大水房價大跌時大量買進很多房屋...
所以他們雖是仲介..也是屋主...
因為多數的房子都在他們手上...所以都隨他們開價...
而且那邊的房子都已經超過15年...
大樓的排水系統都有點問題...如果你要考慮那一區的房子...
建議您要看6樓以上...而且大多要準備一些裝修費用...
晚上也要去看屋...因為房子太高...若你看中的房子是貼著電梯的...
那白天不覺得吵...晚上夜深人靜時...電梯上上下下跑...
光是風切聲跟那電梯纜繩的拉動咻咻聲響...
大概就會吵死人了吧...
妳也可以過條馬路到對面麥當勞那裡看看...
那裡房子也不錯...但是價格就比連興街的國泰&潤泰社區親民多了...
新台五路&連興街上~國泰&潤泰建設的房子...
單純是仲介自己炒做來的...
我朋友買了一間有問題的屋子...後來要求仲介無條件買回時...
仲介就不敢說那裡的房子有價值22萬一坪了...
還不斷強調他是賠錢買回...既然有22萬以上的價值...
何來賠錢之說咧...
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mini790724 wrote:
我想你誤會我的意思了...(恕刪)
不好意思!小弟"內容"並非指您的留言,
而是針對您提出本建案時所提到的疑慮
當初要買這裡的時候
網路上有關的討論內容都指出這個建案"不安全"
包含我自己在內,都會有所疑慮
甚至還跑到山下與當地商家閒聊了解週邊狀況
所有人都說很危險(至今仍然是同樣說法)
我只是因為當初建商老闆都敢住進來
加上當時太平洋建設的商譽還不錯
所以才決定買下來~如有誤會, 謹此致歉,請多包涵!
另外有無景觀的確有相當的價差
您當時所看的價格相當不錯
只是今日已不復見
這裡最近期一戶搬進來的鄰居是在今年初
現仍有一戶出售中
請參考(價格不詳)
to:hu5599大大:
這裡同屬一個管理委員會
因此公共設施是共用的
八百多戶的權益是相同的
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我買汐止約5年，因老公親戚大部份住東湖，而東湖我買不起，故買到汐止
當初是買中古屋~~我是住福德一路跟長堤一樣面河的生活大國(就是長堤旁、伊登對面的大樓)，
大部份人都喜歡新屋，想我當初也是先看新屋，但因公設、格局、價格...)所以就買中古屋，
買中古屋，我是認為百事可樂還不錯~~~(我可沒有住那裡喔)
另看有人提到日成建設~老實說我之前是住那裡....那裡的格局及管理是真的不錯，
但外在環境我是不太習慣，所以在買屋時不看那裡~~~~~~~~
原因：
那裡大部份是原住民居住，而原住民較好客及喜歡喝二杯，有時馬路旁就可看到幾個人在旁喝二杯，
也因如此半夜還曾聽到喝醉人大聲喧嘩唱歌，因我是淺睡的人，加上生女兒，會擔心這樣環境女兒
如以後自己上下學會比較不方便，所以..........
接下來我分享一下當初找房子方式，每個人需求不同，故記得要看自己想先考量的重點有那些：
老實說這間是我們第一間房子，當初看了快一年，而這間較符合我想找(也找累了，從懷孕找到生下小孩)
所以就買，給大家參考
* 價格要符合我們夫妻可貸的起的房貸 (賺錢不容易，且還有小孩要養，所以...)
*離台北市不可太遠
(我是騎摩托車加上捷運到台北市上班，以目前我從家裡騎摩托車到南港站約10多分鍾，很多人說福德一路
很塞，老實說我8點半騎摩托車，約15分鍾到捷運站，轉捷運到公司，剛好9點)
*同層大樓的住數不要太多，因芳鄰或惡鄰是無法防，且一層太多戶，會比較吵進出也會較繁雜
此外，最好不要找一層太多戶及套房的梯區
因套房常是出租，故你怎知這人是怎樣的人，故就我而言比較希望鄰居是長期住，這樣比較有安全感
(我買的這間，一層只有2戶，當初還特別去跟鄰居打招呼，知其為3代同堂(不錯吧)，且我這梯住戶大部份
自住，所以我比較安心)
* 要住大樓有管理室及人員
(因夫妻都在上班，在收信及垃圾處理上很麻煩，而剛好我買的這梯下面有垃圾桶及小警衛室)
*要鬧中取靜且買東西方便
(我淺眂，所以不喜歡太吵，而中興路及福德一路中段可買吃，加上我這梯對面是便利商店，繳費買東西方便)
*採光及空氣要好，房間都要有窗及通風
(剛好面河、每個房間都有窗)
*要離東湖近及有不錯的小孩幼稚園
(因親戚都在東湖及我們有一個小孩，小孩戶籍在東湖，我也想讓其讀東湖的國小，
而附近幼稚園又還不錯可延伸到幫忙以後國小接送)
* 大樓中有些基礎的小朋友遊樂場，比較乾淨(都有人清潔)加上可隨時帶小朋友去玩免跑太遠
(我比較懶，喜歡在家看書，但又不太想把小孩放家裡，剛好買的樓下有小孩遊樂區，這樣小孩玩樂時
我可在旁看書較不用擔心)
* 樓層不可太高，但又想視眼好
(因長輩有時會來小住)
* 大樓不曾淹水
(買的這社區就了解當初淹水並沒有淹到，因地式較高些)
* 不買山坡地
(汐止己較潮濕，怕到時如山崩就...自認是怕死的人)
* 要有車位，且車位最好大些或在邊邊
(因我們除了有一輛車還有二台摩托車)
* 基本的管理及保全不可太差
(這大樓管理不算好，但因現在是用感應磁卡，故不是那梯的住戶，電梯是無法到那梯的一樓以上，故較安全)
不過我找的這間缺點
* 面河房子冬天會比較冷
* 社區住戶太多，故意見就會多也因此住戶的素質也有差異
* 社區垃圾處理方式太老舊 ，容易有垃圾味
* 電梯打開看到雜物鞋子，但好笑的是如是1-3月來那時整個社區在進行消防隊及環境檢查，那些雜物會不見
(好笑吧)
不過停車管理還不算差，因有嚴格規定一車一位(摩托車需先登計及告知，像社區近期就有些住戶因
違規停放被告上法院
原則上每個人需求不同，建議你先列出你重視的內容，在從中去找房子多比較多看看，祝各位都能找到好的
適合的房子^-^
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mae08090912 wrote:
看這話題好久了喔~~...(恕刪)
樟樹二路這裡以前好像就叫"番仔寮"~~
當初我會選擇買工建路的水都原因也是跟你一樣
覺得晚上回家會經過那一區原住民聚集喝酒的地方
自己就算了~~如果老婆小孩走路經過有可能會不安全
至於騎機車去捷運站~~幾次之後我就放棄了~~因為好難停機車~~
之前出差要去坐高鐵~~就曾為了停機車換捷運而差點誤班次
現在有必要的話都去汐科站坐火車到台北車站
我現在住的水都也是面河的房，冬天真的很冷
夏天颱風來時，風跟雨沿著河道吹也很壯觀
不過我們平常都不開窗~~~風砂有點大(我住7樓)
早上開窗~~晚上回家後~~桌上一層灰~~~
傍晚跟假日帶著小孩在河堤散步~~還真的很舒服~~
但最近單車越來越多~~有點怕會被單車撞到~~
真是有一好沒兩好~~~
至於違停被告上法院~~可以說的清楚些嗎
因為我們社區最近也有這種人出現
根本不甩警衛開的違停單
有空來01逛逛
爬爬好文
為苦悶的生活多添一些樂趣
