淡海新市鎮- 房事討論區

allan大說的丰悅夏宮,應該是指淡金路靠近濱海路,新市段12地號這塊吧。

orion_t66 wrote:
allan大說的丰悅...(恕刪)


建地應該是在摩天31旁邊那塊,城堡對面。除非那個建地在替他們做廣告

整個圍籬都是丰...的廣告...
丰悅夏宮在新春街內靠中山北路口,又是甲山林廣告。
淡水似乎沒好建案鄰商業區。除了捷運站前麗陽,水噹噹,那區。
看來這裡有地主,仲介,建商。為什麼沒人蓋大型商場,大部份都是住家。
好一段時間未來PO文,但一直都有上網查看各位大大的資訊及相關見解,受益良多,也讓我對淡海新市鎮有更進一步了解,感恩

一樣,我喜歡預測,預測是一種藝術,也是一種科學,他可能重覆,但你又找不到完全相同的變數參數預測,變因太多,否則歷史學家就都是神了?當然也不表示否定考據,而我是強調時時產生的資訊,市場未反應或可能以後持續反應的情事,去觀察分析他的影響程度,不要先入為主,客觀的態度,無論任何事情成就與否都會讓人受益良多。
現今的年代社會改變太快,消極的人想著過去,積極的人準備未來,以後會怎樣,當然要有方法,且時時修正檢討,有時擬好的計畫,短時間又趕不上變化(所以我的工作長官都常要求要PDCA,真也不容易,有時覺得好累)受網路的發達,真是非常好工具,很多當時即時事件都可輕易獲得,能要有心,所以隨時可以修政自己的策略,人是活的,路不轉人轉。

廢話多了點一樣提供各位大大資訊:
有關位於淡海公司田段87地號『淡水區綜合行政大樓新建工程』程序也進入送照階段囉,其結果已核准了。資訊如下:
掛號號碼:100-0398923-00
申 請 人 臺北縣淡水鎮公所
掛 號 日 期 100/04/21
承 辦 人 姓 名 郭OO
承辦人收件日期 100/04/21
承辦人核准日期 100/04/27
課長核准日期 100/04/27

對於關心淡海新市鎮的大大應是一個好消息,接著期待實質的土木工程了囉。
有沒有那位大大知道淡江大橋到淡海新市鎮引道詳細做法?是高架還是平面道路?走現在沙崙路嗎?
再來,淡江大橋環評已過了,因工程有變更,現在做的是工程變更後環評分析。
不長眼 wrote:

一拭無塵 wrote:
認識不少淡水在地人,
真正的經濟實力是很難想像的,...(恕刪)



呂氏家族嗎??...(恕刪)


yeap ~

呂子昌議員, 是大家所知的

在新春街&新民街口的全家便利店旁, 仔細看有剩三間老別墅, 被大樓圍住, 有一戶就是他家的
這一帶原本是老別墅區, 原居民都是好墅人, 在地方有權勢,後來別墅區紛紛改建大樓社區
以前別墅區裡頭有一戶姓吳的,在淡水也是大咖, 新市一路某大系列的老闆之一
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
wang_wang wrote:
是高架還是平面道路?走現在沙崙路嗎?...(恕刪)


在沙崙路(靠淡海路)前附近接地, 之後連絡道往淡海路連接中正路二段(原台2乙)及往觀海路
(在大庄的台北灣及荷蘭灣, 應該會是目前最接近的新市鎮社區; 接下來請鎖定~濱海路)

漁寮食堂, 應該知道吧~~

那邊不是有一塊地, 常有人在那邊釣漁..
再往旁走有淡欣駕訓班, 海宴餐廳(前方也大空地)....
緊鄰海防部隊,會在那一帶落地...

聽說的而已, 消息來源堂兄
(堂兄的地在食堂前面, 被海水流掉一部份)

這邊也是有點危險..
因為台北港興建後, 阻擋洋流,沒法使沙停滯
加上漁人碼頭興建, 延伸海堤,結果淡水河沖刷,
使得那邊原本的河岸沙灘流失,部份田地也流失

除了這邊, 沒有地方可以作穚敦及引道了

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交通動線
現在是以登煇大道往上發展,先是北新路, 而後是新市一路
(從登煇大道看這兩個路口, 觀察等著左轉的車流)而這車流即將飽和
北新路已經不能走了, 尖峰期可以等兩次灯號才能左轉
(佔一車道, 已影響往前行的車速)
新市一路要左轉, 也需要等個一陣, 居民一多, 爾後會更明顯
這兩條, 不只是這路上的居民會走, 還要容納後方腹地居民的車流
如新春街, 新民路, 新興街,等舊市區居民

淡江大橋開通, 發展方向會隨交通動線而翻轉,沙崙路(淡海商圈), 沙崙路一段, 濱海路..
將以靠海端的為另一方向, 向新市鎮中心推進
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從google判斷,應如E大所講,但我聽說到新市鎮前都是高架,高架從E大講的橋敦高架跟砲台公園平行然後落地在新市鎮沙崙路一段。不知是否有大大可以證明?
wang_wang wrote:
跟砲台公園平行然後落地在新市鎮沙崙路一段。...(恕刪)


??

砲台公園那邊拉得過去?
那邊雖然是有田地, 但天生國小跟跑台間才那麼一小塊
且從橋敦那邊往右拉高架, 過不了中正路那排大樓的
若真要拉,從一信幼稚園前方淡海路中正路交界轉去, 會削到海防總局...
軍事管制地不會讓你在旁邊弄高架啦

再來, 大庄那邊, 已經是台北灣, 大大一片地等著建, 也無法讓它接沙崙路一段
高架的作法還沒聽過吶, 不然住那邊的朋友早就翻桌了..

----
從之前的規劃, 就是要接台 2 乙
有些說明裡提到沙崙路, 是指在沙崙路前落地,(寬度不足以作引) 再引道...
引道之後就沒個準了, (老路)淡海路寬實也無法容下引道 (前篇文聽說有誤)
觀海路因為漁人碼頭前後皆有收費管制, 也無通行意義, 頂多是作上橋的引道

不過, 淡江大橋有留輕軌,倒可以用輕軌"藍海線"來看.... 輕軌會是往中正路 (後校),並在 B6 站作交接, 而後反向行車過穚 就算藍海線不作, 只作綠山線, 也可以延伸在中正路二段沙崙海水浴場前那段,接引道上穚 如此, 可得知引道也會是往後淡海後備動員管理學校方向的中正路二段
此段, 符合資料中所述 1.5K的引道



沿山快速道--指"芝投公路"....不會建
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