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steve8883010 wrote:
代表性人物應該是"弟弟賴"吧!
不知他說的跌三成現在是怎麼回事,好歹也出來跟大家解釋一下!
話說最近都不見弟弟出現,還是已經換個新帳號在01出沒呢!哈!
他說的今年3Q跌三成目前看來是不可能了!
真是有趣阿!
說謊不打草縞嗎?
...(恕刪)
難怪眼皮一直跳，原來是有人想我了
有人喜歡夜半吹口哨，還有人喜歡扮分身一搭一唱我都沒意見~
要指望預售屋在建商完工交屋給之前某些＂少數＂冤大頭前降價，無異是椽木求魚。
反倒是現在已交屋的投資客以及幾棟先建後售剛完工的，價格是否有降你們比我清楚~
重劃區建商撤下廣告，甚至連接待中心都拆掉，你們認為是因為＂完銷＂或是＂保留子彈＂呢~
01某些人也算是另類台灣之光吧！在此互相吹牛，反正能＂唬＂一個就算一個囉~
保重了~本少爺沒空在此陪你們哈拉~
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DiDiLai wrote:
難怪眼皮一直跳，原來是有人想我了
有人喜歡夜半吹口哨，還有人喜歡扮分身一搭一唱我都沒意見~
要指望預售屋在建商完工交屋給之前某些＂少數＂冤大頭前降價，無異是椽木求魚。
反倒是現在已交屋的投資客以及幾棟先建後售剛完工的，價格是否有降你們比我清楚~
重劃區建商撤下廣告，甚至連接待中心都拆掉，你們認為是因為＂完銷＂或是＂保留子彈＂呢~
01某些人也算是另類台灣之光吧！在此互相吹牛，反正能＂唬＂一個就算一個囉~
保重了~本少爺沒空在此陪你們哈拉~
這棟樓,本來就是為炒新莊房價而開的...
幾個帳號一搭一唱的,看看就知道了,是說如果真的有阿呆被這樣給洗走了,那也是他的命,我們就不用太過操心了XD....
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2012/03/02
【經濟日報／記者孫中英／台北報導】
國泰金控經濟研究處昨天發布研究報告指出，大台北的房市「量先行、價後動」；「只要成交量恢復」，房市交易將有機會轉趨活絡。
國泰金經研處指出，奢侈稅實施至今，台北市及新北市房價並未受到明顯影響，房價仍然持續上漲，只是漲幅收斂。國泰金指出，自去年6月到今年1月，台北市房價上漲約2.1%，新北市房價上漲約3.3%。
國泰金經研處指出，未來6個月台北市及新北市房市的每月平均成交量，如果能回升到每月4000件、7000件的水準，則台北市及新北市的房價將各再上漲8.85%及10.54%。
國泰金表示，台北市房市交易量，今年1月已創下2230件的歷史新低成交量，新北市1月的房市成交量也只有3385件。
不過，國泰金經研處也表示，即使房市成交量繼續維持在目前的低檔，大台北地區房價短期內仍應有撐，不至出現大幅下滑的可能。
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我建議找快要交屋的建案
因為一定有人不願意被課徵奢侈稅急著要賣
一旦交屋後要兩年以內財政部會課徵奢侈稅
所以一旦交屋後
反而會有兩年的閉鎖期
兩年內不願意賣
籌碼相對穩定
不會有多殺多的現象
想買已經交屋的房子
房價反而硬
這個區域的三條捷運-----機場線 環狀線 新莊線
個人認為將來最熱的線是機場線，其次是新莊線，最冷的線是環狀線
機場線會最熱是因為直通台北車站
台北車站是整個大台北兩大主幹線交會點
是核心中的核心
所以機場線到台北車站是最具效益的路線
而且桃園中壢的人潮也坐這一條線
熱鬧的程度
可以比擬大台北的兩大捷運主幹線
新莊線因為不經過台北車站
在轉車效益上遠不及機場線
至於環狀線是輔線路
舉個例子會從中和到新莊會有多少人?除非是在新五站check-in的人
所以這條線將來會最冷
人潮就是錢潮
哪條人潮聚集的多
房價水漲船高
買房地點要考慮這一個層面
提供一點個人觀點
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taosl wrote:
在頭前重劃區準備要買...(恕刪)
新五站? 我想這位大大說的是新北(產業園區)站吧
的確此站在機場線上未來可以直達台北車站
但是以目前人口密集度和分佈看來
大部分的老新莊在地人,
如果一定要經過台北車站下車不可
會走的路線仍是捷運新莊線然後在三重站轉機場線
不想在北車月台人擠人的話,還是會在民權西路轉淡水線or忠孝新生轉板南線
人潮來講, 新莊中正路和思源路交匯的雙捷運頭前庄站
那個區塊附近是新莊區車潮和人潮最多的....
看看翰品酒店和全國最大的Ikea在此附近設立便知曉
而且東元和勤益等廠房已經開始活化準備和外資開發大型商場
未來也將不是只有前往新北站的商務客會路過而已唷
另外或許等新北站附近開始交屋之後,
那邊也會慢慢開始累積人氣吧
不過是投資客? 自住客? 比例目前未知.....
如果中長期置產的話,個人感覺還是頭前重劃區鄰近舊市區的地方比較方便
一方林映或者W Tower的案子雖然是在環狀線幸福站上, 站體尚未完成....
但是它賣的是步行至萬坪公園和一路之隔幸福商圈的方便性
至少比啥麼商業設施和生活機能都還沒有的副都心要好多了
