今天去副都心跟頭前看屋心得

DIDI大你是訂英XX星嗎?
你很會談價格耶!
taosl wrote:
這只是隨便舉一個例子
台北車站是大台北捷運的中心點
不是東區


呵, 無意比較區域發展或兩線優劣, 我單純好奇想問, 如果從新北站出發到東區, 搭環狀線轉,還是搭機場線轉比較快.
S-Ray wrote:
今天跟一方林映完成簽...(恕刪)

請問大大買的樓層是?
最近也在看這個建案,整体來說還蠻喜歡的(特別是地點)
有帶家人去看過,但是目前還沒得到他們的支持
主要是坪數小,每坪單價高(正確來說整個重劃區的開價對家人來說都過高= =)
目前正努力說服他們中~
我知道這個案子可能在很多人心目中不怎麼優
但是他地點不錯,重點是對預算有限的人來說總價可以負擔
不然我也很想買評價很高的W TOWER XD

家人認為代銷給的價錢還可以大砍一番
不然至少也要事先大砍,再慢慢調整到兩邊的平衡點
但是我感覺價格調整空間不大(區域內其他沒什麼小坪數建案,而且代銷一再強調建商惜售)
我當然也不會全盤聽信代銷 但是畢竟有區域成交行情在...

想請問S大的成交大概落在哪個價格帶
如果不方便我可以私下再問您
我想判斷代銷說的話是否實在
再麻煩您給建議了,謝謝!!!

changtimwu wrote:
如果從新北站出發到東區, 搭環狀線轉,還是搭機場線轉比較快.


搭環狀線,可至板橋站轉乘藍線,一路順暢至忠孝復興站,搭機場線至東區,站數比較少,但缺點下台北車站還要走一段路轉乘藍線,所以各有優缺點吧。

skywing888 wrote:
S大,恭喜您,以後我...(恕刪)


謝謝Sky大的回覆,我看W Tower的地基也打好了,相信未來會非常漂亮。

Lazykaka wrote:
請問大大買的樓層是?...(恕刪)


林映價格很硬,最後也是沒殺下來,
我的入手價,加一個135萬的機械大車位,總價 1450 萬,
樓層為低樓層其中之一,坪數不是最小,也不到3字頭。
小家庭首購,我已盡力了,再貴一點、再大一點,我也要跑路了。

S-Ray wrote:
林映價格很硬,最後也...(恕刪)




謝謝S大的回覆!!

我們也是...也很想買更大、格局更漂亮的
但是真的再多一點...就要跑路了><

希望有緣可以當鄰居囉^^
(家住在幸福站聽起來就很溫馨呀~:))

S-Ray wrote:
林映價格很硬,最後也...(恕刪)


昨天到一方的接待中心看屋,發現人潮還蠻多的,車子一台接一台的!
與去年底的情況差很大!
重劃區內推小坪數的案子較少,林映的地點比城心要好的多,也離捷運站較近!
城心前方還是矮房子,環境較差,由中原東路走到副都心也遠了點!
除非是離思源路近一點的案子會好一點!
代銷一直跟我推銷城心,但我對林映比較感興趣啦!哈
應該都快完工了,鷹架都拆了!
聽說林映剩十多戶不知是真是假!
可能S-RAY大比較清處!

S-Ray wrote:
林映價格很硬,最後也...(恕刪)


S大應該談A2或B2吧,一層四戶中讓小弟選擇也會比較偏好此角間
坪數對小家庭來說較適中,談的價格相當不錯,恭喜漂亮入手!
我上週六 3/3 也有去一方的接待中心, 談了 城心的建案,

仲介說1,2,3樓是商業住宅,4樓以上才是住宅用地.
仲介拿四樓廣告戶 19坪的格局, 開出來的總價 888W( 46W/p).

也有看了樣品屋, 19坪格局是長方形的, 臥室和客廳是開放空間,無隔間,
就像套房一樣,而且只能用電陶爐,不能開伙用瓦斯,
因為沒有留排油煙管,而且廚房在一進門的客廳旁.

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