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麵包達人小安 wrote:
小弟明天下午要去看屋主自售的8F二期屋
屋主開價1180元,55坪含b1車位(屋主說車位約14坪)...
=..= ' 不知道最近合理的成交價格應該落在哪裡？
希望有機會可以成為青木賞的住戶
車位應該只有一個,所謂55坪含車位,則建物為55-14=41坪
你若直接用1180/55=21.45萬/坪......但這樣算法是錯的
因為用上述算法,那車位單價不就是14x21.45=303萬
難道那是忠孝東路四段的車位嗎?正確應該這樣算
1180-車位單價(青木賞的小車位約為110萬)
(1180-110)/(55-14)=26.09萬/坪
26.09萬/坪應該只是開價,只能說目前成交價絕對不可能這麼高
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