newtaipeicity wrote:
還好吧!我看到箮.(恕刪)
這樣呀,連三重都要4x萬一坪,那南京東路三段的小套房,
離南京東路站走路5分鐘,momo百貨附近,一坪開價52萬,應該滿合理的.在殺他個8折 40萬一坪.買在松山區1坪40萬的小套房還有敦化國小,國中的學籍.應該爽度較高吧.
同樣4x萬,買在三重 跟 買在台北市 松山區 小巨蛋附近,我應該會選小巨蛋,抱歉.....
感覺台北縣房價跟台北市真的快接近了.真誇張.
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lucky2 wrote:
案名叫"新宿"。就在...(恕刪)
今天我也插花去看了一下，
地基真的不大，銷售中心就是地基，
一層三戶一電梯(3~10樓共21戶)，
分37.77(三房二廳二衛)、31.84(二+一房)、24(兩房)，
去看時銷售人員說37.77僅剩6樓可選、31.84僅剩4樓可選，2房沒興趣就沒問了，
真實性不知如何?
開價符合區域行情30~32/P之間?(實際應可再少，但是否也意味者海山站週邊新建案日後應該以此起跳
)，機械車位開價115萬。
因我只對7樓以上有興趣所以就說會再跟長輩討論就走了。
說說個人感覺~
31、24坪的7樓以下有一面採光、視野會被板信銀行那棟擋住(棟距約一個車道)，
尤其是24坪兩房檔到後只剩後陽台有採光，
所以此建案個人要推31坪7樓以上以及37坪的物件，
有簡單介紹一下他的綠住宅(就僅是在頂樓用太陽能板發電再回售給台電來省能)，
衛浴採用TOTO、廚具採用櫻花，
但建材就沒有特別說明了...
缺點:
位於三叉路口、地基太小、無中庭~
24、31坪七樓以下、34坪5樓以下沒有View
中央路與明德路口小環境不佳(跟明德路另一頭比較)
中央路寬小、車流量大
優點:
離捷運近
開價可能符合區域行情(以兩年後交屋的行情推估)
戶數算單純(只有2房和3房)
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gilbertchen7 wrote:
這樣呀,連三重都要4x萬一坪,那南京東路三段的小套房,
離南京東路站走路5分鐘,momo百貨附近,一坪開價52萬,應該滿合理的.在殺他個8折 40萬一坪.買在松山區1坪40萬的小套房還有敦化國小,國中的學籍.應該爽度較高吧.
同樣4x萬,買在三重 跟 買在台北市 松山區 小巨蛋附近,我應該會選小巨蛋,抱歉.....
感覺台北縣房價跟台北市真的快接近了.真誇張.
南京東路3段小套房 是新屋嗎??? 那邊新屋 是52萬嗎!? 不要開玩笑啦!!
如果不是 你就比錯了!!
三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝
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銷售員一直推他們兩房(24坪)的廁所&廚房有開窗有採光 ~
不過我想實際上就會像frogger大說的...要高樓層才有一點採光 不然跟板信的棟距應該不到兩米....
聽說現在24坪的只剩下4樓&7樓(才賣一天耶....)....7樓是可以賭看看以後會不會比板信那棟高啦 :P
不過最擔心的應該就是後面有一塊停車場, 以後蓋起來~~應該不管幾樓都沒採光了吧!
另外還有一個小問題~~24坪的主臥隔壁 是31坪的後陽台....到時候不知道會不會聽到洗衣機的聲音就是了 = =
至於面中央路的....中樓層也會直接面對到高壓電塔....不過通風採光一定是好很多!!
講實在的...價錢算是....在合理範圍內啦 (26~28應該有機會成交)
跟附近10+年以上中古屋比起來實在是很合理啊!!
中古屋的屋主可以佛心一點嗎??? :(
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