reca001 wrote:
另外你可以試著用用...(恕刪)
他都迴避解釋為何po出自家附近兩年前的街景圖了, 你還期待他用GOOGLE MAP..
對牛彈琴
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xup6g4m4 wrote:
有塊建地約半甲,曾有建商詢問意願
考量未來幾年房市景氣綜合評估
1.售地兩清?
2.不拿錢,以地總值換戶數?
3.合資蓋樓?
或各位前輩其他建議煩請指點
其實卑職純粹綜各方意見與家人討論
家人頃向於1.
因為對未來房市悲觀
認為賣房可能是無底洞的投資
首先評估建地所處地理位置的發展潛力，對上述3點何者較有利；2、3項得加以評估建商能力，有無實力蓋成？施工圖、規畫、細項你們能否接受
1.這是較為實務作法，前提價錢符合市場行情
2.的確未來房市前景未明，餘屋能否順利出清；既是屋值=地值，那不如採第一項。還不用等完工才拿等值戶數卻有兌現風險(除非這些屋數你們家族用來均分入住使用，不變賣)
3.這要看你們財力，還得共擔未來所有施工風險；家族如無有建築經驗之人可於施工期間監造，較不建議。
