kenji1075 wrote:
基本上重劃區的土地我...(恕刪)


所以說大大的言論似乎有一點點似是而非><"

建商有很多種,基本上,上市公司會賺錢都是騙人的,有空去問問他們的包商再跟我說吧!還記得前兩年某上市建商,旗下不只有壽險,還有許多附屬企業,老闆還上過財星500大,可是他們的包商,不旦拿的是期票,到最後還要延票。這種建商蓋的房子你安心嗎?

如我之前所說,建商如果不上市,繳給政府的稅金動輒至少可以省個幾億,你真的有那麼愛台灣嗎?

客戶也分很多種,基本上投資客對整個建設業是短多長空,想想美國的次貸風暴,我只希望台灣不要走到那一步而已。

房子還是要回到他的基本功能,那就是居住。不要像某些人或是企業,把他當作商品來投資或是炒作,這樣對房地產的長遠來看,不一定是好事。

就像是與副都心一街之隔的歐洲之星,價錢甚至賣不到副都心段的一半,難道歐洲之星是四樓公寓嗎?
我只說建商
誰在跟你說上市不上市的建商?
誰在跟你說繳稅的方式?
誰在跟你說愛不愛台灣?

腦袋負面思想真多。
DiDiLai wrote:
建商有很多種,基本上,上市公司會賺錢都是騙人的,有空去問問他們的包商再跟我說吧!還記得前兩年某上市建商,旗下不只有壽險,還有許多附屬企業,老闆還上過財星500大,可是他們的包商,不旦拿的是期票,到最後還要延票。這種建商蓋的房子你安心嗎?...(恕刪)

你說的那家建商是遠雄嗎?還是國泰?

話說新莊副都心跟頭前重劃區好像也被七期三害(一親二發三總太)染指了,看的時候要注意
如果現在在新莊頭前重劃區還能看到50萬/坪 以下的房子
那就快快下定吧!!

kenji1075 wrote:
我只說建商誰在跟你說...(恕刪)


我只是希望板上的人不要永遠只看到一方面的說法,這裡又不是一言堂,任何事應該都會有討論的空間。房屋最終還是要回到他最基本的功能,不應該被視為商品炒作。

政府打房這一次絕對是玩真的,如果大大想繼續加碼投資,這也是你的權利,沒人可以阻止。希望這一波打房你還是可以大或全勝~

而小弟不才不好意思,現今"口袋飽飽現金為上",等明年大選完,法拍銀拍再來慢慢挑囉^^

Wang161 wrote:
如果現在在新莊頭前重...(恕刪)


假日到副都心或是頭前段走一遭,滿街舉牌派報收一堆。要說一坪50萬以下的,一堆吧~

45萬限量促銷價的海報上星期就已經出來了,不然就上591隨便搜尋一下開價也大多落在45~48萬,應該不難找吧~

DiDiLai wrote:
謝謝大大的指教,我會...(恕刪)


請問一下"歐洲之星"在那?
是歐洲村嗎?
如果不是副都心重劃區價格一定有差?
當然副都心價格如果您認為不合理,大可不必買,
舊社區大樓的規劃,個人覺得壓迫感很大,
棟距太近,還是依每個人的喜好啦!

DiDiLai wrote:
假日到副都心或是頭前...(恕刪)


還是要看案子吧!跟區段!
是不是靠近工業區價格都有差,
去年底才推案的臨思源路的價格又墊高!
所以4x的價位真的還是要看案子啦!
不能一概而論!

steve8883010 wrote:
請問一下"歐洲之星"...(恕刪)


是"歐洲之星"九揚建設蓋的房子,樓高12層就位在中原路和中港大排交叉口,屋齡三年。隔中原路與副都心相望。剛剛隨意搜尋了一下591,就看到這一戶位在十樓的物件開價只要37萬多~
http://sale.591.com.tw/sale-detail-296839.html

看了一下591網站上的資料,
歐洲之星3年屋,開價39.78W/P,近副都心及中港大排,但非屬重劃區範圍.
戶數300戶,似乎多了些.離捷運站稍遠
感覺開價也不低,區域環境與新興重劃區內的規劃設計有一段落差!
若以價格來比較,興系列前幾期開價可能與此案也差不多!
至於那個案子好就看個人的選擇了!
以上是小弟心得分享!
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